赵某与钱某口头约定：赵某将房屋出租给钱某，租赁期 1年，月租金 5000元。 2个月后，赵某向钱某主张解除租赁合同，钱某不同意，诉至法院，诉讼中赵某承认双方口头租约的存在，但否认约定租期 1年，钱某也未能提供证据证明该约定的存在。有关该房屋租赁合同，下列说法正确的是（）

（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第－天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

A.该租赁合同无效

B.该租赁合同为可撤销合同

C.该租赁合同有效，租期为1年

D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

下列赠与合同不得撤销的有( )。

A.赵某与钱某约定，赵某将房屋赠送给钱某，钱某为其养老送终，在赵某将房屋赠送给钱某前，钱某未履行约定义务

B.赵某将一辆汽车赠送给侯某，并已交付

C.赵某在某大型赈灾义演晚会上承诺捐赠200万元用于灾区重建

D.赵某向高中母校捐赠图书1万册，双方签订了捐赠合同，并进行了公证

E.赵某将一枚玉镯赠送给孙某，并约定由孙某辅导儿子小赵的学习，玉镯交付后，孙某以工作太忙为由拒绝辅导小赵的功课

F.赵某将一枚玉镯赠送给孙某，并请孙某辅导儿子小赵的学习，辅导中，不认真学习的小赵被气愤的孙某打伤

赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，则以下处理中，符合法律规定的有 ( )。

A．赵某应向高某支付装修的费用

B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样

C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿

D．赵某可以解除租赁合同

钱某与赵某是同学关系。因赵某住房困难，1997年钱某将自己的3 间房屋借给赵某居住，2009年赵某将其中两间出租给别人用于商业经营，月租金1000元。钱某得知这一情况后，遂向赵某提出收回出借的3 间房。赵某以自己居住多年、多次翻修、长期管理为由拒绝返还。赵某还认为，如果他不惊天动地地维修、改造房屋，钱某也不会过问，进而判定实际上钱某己放弃了对房屋的所有权。钱某多次要求赵某返还房屋未果，遂向法院起诉。

问题：

（ 1 ） 钱某的房屋所有权是否发生转移?为什么?

（ 2 ） 你认为本案应如何判决?

赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是（ ）

A.李某与王某的转租合同继续有效

B.李某与王某的转租合同同时失效

C.赵某与李某此时不能解除租赁合同

D.赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

赵某租赁李某的房屋居住，租期2年，租赁期限届满后，赵某继续居住，李某没有提出异议，赵某居住2个月后，李某提出要收回房屋，以下说法正确的是( )

A．李某无权要求收回房屋

B．赵某不需支付原租赁合同期满后的 2个月的租金

C．赵某应向李某返还不当得利

D．赵某应按照原租赁合同约定的租金向李某交付2个月的租金

赵某租赁李某的房屋居住，租期2年，租赁期限届满后，赵某继续居住，李某没有提出异议，赵某居住2个月后，李某提出要收回房屋，以下说法正确的是( )

A．李某无权要求收回房屋

B．赵某不需支付原租赁合同期满后的2个月的租金

C．赵某应向李某返还不当得利

D．赵某应按照原租赁合同约定的租金向李某交付2个月的租金

2005年9月2日，A市市民江某与本市个体户赵某签订了房屋租赁合同。双方约定，江某将其自有房屋三间租给赵某以开办饭馆，租赁期为2年，自2005年9月2日至2007年 9月2日；每月由承租人赵某向江某交纳租金3000元，必须在每月1至3日交纳，超过规定期限不交，江某有权收回房屋使用权；在租赁期间，房屋的修缮费由承租人承担；所租房屋只准承租人使用，不许转租；此合同自签订之日起生效，如—方违约，违约方要付给对方违约金5000元。合同签订后，江某即将房屋钥匙交给赵某，赵某同时也向江某交纳了第一个月的房租3000元。2005年10月2日，江某通知赵某准备把该租赁房屋转让给张某，赵某表示同意。次日，江某与张某办理了房地产登记过户手续。10月6日，赵某将该房转租给其友王某，并每月收取租金4000元。张某得知此情况后，便找赵某交涉，要求赵某解除其与王某的租赁关系。赵某以其房屋是自江某处租赁为由，置之不理。张某即诉至法院，要求收回房屋，并要求赵某承担违约责任。

要求：根据上述材料，回答下列问题：

(1)赵某的转租行为是否有效?是否违约?

(2)张某是否有权要求赵某向其承担违约责任?张某能否收回房屋?

(3)赵某的理由是否成立?为什么?

1999年9月2日，A市市民江某与本市个体户赵某签订厂房屋租赁合同。双方约定，江某将其自有房屋三间租给赵某以开办饭馆，租赁期为2年，自1999年9月2日至2001年 9月2日；每月由承租人赵某向江某交纳租金3000元，必须在每月1至3日交纳，超过规定期限不交，江某有权收回房屋使用权；在租赁期间，房屋的修缮费由承租人承担；所租房屋只准承租人使用，不许转租；此合同自签订之日起生效，如一方违约，违约方要付给对方违约金5000元。合同签订后，江某即将房屋钥匙交给赵某，赵某同时也向江某交纳了第一个月的房租3000元。1999年10月2日，江某通知赵某准备把该租赁房屋转让给张某，赵某表示同意。次日，江某与张某办理了房地产登记过户手续。10月6日，赵某将该房转租给其友王某，并每月收取租金4000元。张某得知此情况后，便找赵某交涉，要求赵某解除其与王某的租赁关系。赵某以其房屋是自江某处租赁为由，置之不理。张某即诉至法院，要求收回房屋，并要求赵某承担违约责任。

要求：根据上述材料，回答下列问题：

(1)赵某的转租行为是否有效?是否违约?

(2)张某是否有权要求赵某向其承担违约责任?张某能否收回房屋?

(3)赵某的理由是否成立?为什么?