甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一栋厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）

2013年度，甲公司发生的相关交易或事项如下： (1)4月1日，甲公司收到先征后返的所得税200万元； (2)6月30日，甲公司以6000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该 房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司1000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿； (3)8月1日，甲公司收到增值税出口退税200万元； (4)10月10日，甲公司收到当地政府追加的投资800万元。 假设：甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。 下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.收到政府拨付的房屋补助款应作为与资产相关的政府补助处理

B.收到先征后返的所得税应确认为与收益相关的政府补助

C.收到增值税出口退税应作为与收益相关的政府补助处理

D.甲公司2013年度因政府补助应确认的收益金额为210万元

2013年度，甲公司发生的相关交易或事项如下： (1)4月1日，甲公司收到先征后返的所得税200万元； (2)6月30日，甲公司以6000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司1000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿； (3)8月1日，甲公司收到增值税出口退税200万元； (4)10月10日，甲公司收到当地政府追加的投资800万元。 假设：甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。 下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.收到政府拨付的房屋补助款应作为与资产相关的政府补助处理

B.收到先征后返的所得税应确认为与收益相关的政府补助

C.收到增值税出口退税应作为与收益相关的政府补助处理

D.甲公司2013年度因政府补助应确认的收益金额为210万元

2013年度，甲公司发生的相关交易或事项如下： (1)4月1日，甲公司收到先征后返的所得税200万元； (2)6月30日，甲公司以6000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司1000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿； (3)8月1日，甲公司收到增值税出口退税200万元； (4)10月10日，甲公司收到当地政府追加的投资800万元。 假设：甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。 下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.收到政府拨付的房屋补助款应作为与资产相关的政府补助处理

B.收到先征后返的所得税应确认为与收益相关的政府补助

C.收到增值税出口退税应作为与收益相关的政府补助处理

D.甲公司2013年度因政府补助应确认的收益金额为210万元

(六)20×1年度，甲公司发生的相关交易或事项如下：

(1)4月1曰，甲公司收到先征后返的增值税600万元。

(2)6月30日，甲公司以8 000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使刚状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司2 000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。

(3)8月1日，甲公司收到政府拨付的300万元款项，用于正在建造的新型设备。至12月31日，该设备仍处于建造过程中。

(4)10月10曰，甲公司收到当地政府追加的投资500万元。甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1 1小题至第12小题。

11．下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是(

A．收到政府拨付的房屋补助款应冲减所取得房屋的成本

B．收到先征后返的增值税应确认为与收益相关的政府补助

C．收到政府追加的投资应确认为递延收益并分期计入损益

D．收到政府拨付用于新型设备的款项应冲减设备的建造成本

2013年度，甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)4月1日，甲公司收到先征后返的增值税税额600万元。(2)6月30日，甲公司以8000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋．该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司2000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。(3)8月1日，甲公司收到政府拨付的300万元款项，用于正在建造的新型设备。至12月31日，该设备仍处于建造过程中。(4)10月10日，甲公司收到当地政府追加的投资500万元。甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。根据上述业务，甲公司2013年度因政府补助应确认的收益金额是( )万元。

A．600

B．620

C．900

D．3400

2012年度，甲公司发生的相关交易或事项如下，4月1日，甲公司收到先征后返的增值税600万元;6月30日，甲公司以8000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司2000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿;8月1日，甲公司收到政府拨付的300万元款项，用于正在建造的新型设备，至12月31日该设备仍处于建造过程中;10月10日，甲公司收到当地政府追加的投资500万元，甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。不考虑其他因素，则甲公司2012年度因政府补助应确认的收益金额是()。

A、600万元

B、620万元

C、900万元

D、3400万元

A．收到政府拨付的房屋补助款应作为与资产相关的政府补助处理

B．收到先征后返的所得税应确认为与收益相关的政府补助

C．收到增值税出口退税应作为与收益相关的政府补助处理

D．甲公司2014年度因政府补助应确认的收益金额为210万元

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

甲房地产开发公司的收入具有( )。

A.可控性

B.不连续性

C.约束性

D.稳定性

甲公司依法可以通过( )出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明

下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为( )。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为( )。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迀许可证，开始拆迀该宗土地上房屋。李某为拆迀范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迀管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有4名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迀许可证时，应（）。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明

下列关于房屋拆迀估价的表述中，正确的为（）。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迀行政裁决的表述中，正确的为（）。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迀期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迀应暂缓执行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲公司为增值税一般纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5000万元购买一块可作用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向银行专门借款4000万元，年利率5%(等于实际利率)。截至2×17年12月31日，建造商品房累计支出5000万元，增值税进项税额585万元，商品房尚在建造过程中，专门借款未使用期间获得投资收益5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司购买土地使用权建造商品房会计处理的表述中，正确的有( )。

A.购买土地使用权发生的成本计入所建造商品房的成本

B.2×17年专门借款应支付的利息计入所建造商品房的成本

C.建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本

D.专门借款未使用期间获得的投资收益冲减所建造商品房的成本