企业发生的下列投资性房地产后续支出中，一般应作为资本性支出的是（）

企业发生的下列投资性房地产后续支出中，一般应作为资本性支出的是( )。

A投资性房地产维护支出

B投资性房地产大修理支出

C投资性房地产改建扩建支出

D投资性房地产日常修理支出

下列关于投资性房地产计量的表述中，不正确的是（ ）。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本进行初始计量

B.一般情况下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行核算

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

下列关于投资性房地产计量的表述中，不正确的是（ ）。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本进行初始计量

B.一般情况下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行核算

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

长城股份有限公司(以下简称长城公司)，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。长城公司自2009年5月起有关房地产的业务资料如下：

(1)2009年9月，长城公司准备将其自用的一栋写字楼出租，以赚取租金，采用成本模式进行后续计量，与甲公司签订了租赁协议，租赁开始日为2009年9月30日，租赁期为 1年，每月支付15万元租金。该写字楼的原价为3600万元，直线法计提折旧，使用年限为 30年，预计净残值为零，已计提折IH 400万元，未计提减值准备。

(2)2009年12月，长城公司对这栋写字楼进行日常维修，发生维修支出1.6万元。

(3)2010年3月31日，该写字楼所在地有活跃的房地产交易市场，并能够从房地产交易市场上取得同类的市场价格及相关信息，长城公司决定对该写字楼采用公允价值模式进行计量。2010年3月31日写字楼的公允价值为4000万元，假设长城公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税的影响。

(4)2010年9月底，长城公司与甲公司的合同到期，为了提高写字楼的租金收入，长城公司在租赁期满后对写字楼进行装修，并与乙公司签订了经营租赁合同，约定在装修完工时将写字楼出租给乙公司。2010年12月1日，写字楼装修完工，共发生支出150万元。

根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：

下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是( )。

A．在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目

B．在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入“固定资产”科目

C．采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目

D．采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

A.房屋修理支出

B.房屋改造支出

C.房屋装修支出

D.房屋扩建支出

A、改造支出

B、修理支出

C、扩建支出

D、装修支出

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是( )。

A．投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本

B．投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益

C．企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D．采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（ ）。

A.与投资性房地产有关的支出，应当计人投资性房地产成本

B.投资性房地产改扩建期间应该转人在建工程

C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

D.投资性房地产日常维护费用应计入管理费用

A．土地开发费

B．业务及管理费

C．建筑安装成本

D．应予以资本化的借款费用

企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是( )。

A土地开发费

B业务人员差旅费

C建筑安装成本

D应予资本化的借款费用