以下关于房屋登记费说法正确的是（）

以下关于房屋登记费说法正确的是（ ）。

A．因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

B．经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

C．住房登记以每件80元标准收费

D．农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记

E．非住房登记以每件550元标准收费

以下关于房屋登记费说法正确的是()。

A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

B.经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

C.住房登记以每件80元标准收费

D.农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记

E.非住房登记以每件550元标准收费

(题干)廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。[2011年真题]

甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。A.房地产买卖经纪服务合同

B.房地产租赁经纪服务合同

C.新建商品房经纪服务合同

D.房地产代理合同

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。A.不应收取任何费用

B.可以收取一定的费用

C.只能收取交通费

D.只能收取信息费

甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。A.实地查勘房屋状况

B.验看杨某的房产证

C.进行产权调查

D.帮助杨某修复房屋缺陷

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

在做购房的财务决策时，除了房款本身外，理财师还要考虑计算其他费用，下列四项中关于其他费用的说法错误的是( )。

A．普通住宅按房屋成交价的2%缴纳契税

B．办理公积金贷款时不需要支付律师费

C．一般来说对应的房屋装修费也是购房规划中的组成部分

D．需办理抵押登记的贷款时，按每平方米0.3元计算登记费

在做购房的财务决策时，除了房款本身外，理财师还要考虑计算其他费用，下列四项中关于其他费用的说法错误的是( )。

A．普通住宅按房屋成交价的2%缴纳契税

B．办理公积金贷款时不需要支付律师费

C．一般来说对应的房屋装修费也是购房规划中的组成部分

D．需办理抵押登记的贷款时，按每平方米0.3元计算登记费

2012年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为()。A.丙银行

B.丁银行

C.不确定

D.丙银行或丁银行

甲企业卖给王某房屋应缴纳交易手续费()元。A.70

B.100

C.140

D.210

关于案例中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是()。A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

甲企业预售商品房的条件有()。A.已取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.持有施工许可证

D.已经通过竣工验收

王某从买房到领取房屋权属证书，可能申请办理的房屋登记为()。A.首次登记

B.转移登记

C.注销登记

D.预告登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。因办理登记需要一定手续费，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。下列说法正确的是( )。

A.抵押、质押均有效

B.抵押、质押均无效

C.抵押有效、质押无效

D.质押有效、抵押无效

甲向乙借款200万元做生意，由丙提供价值100万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押合同。因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲另外将自己的一辆价值60万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为车放在自己附近不安全，决定仍放在甲处。1年以后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。下列对本案的判断中，说法正确的是（ ）。

A.抵押权与质权均无效

B.抵押权与质权均有效

C.抵押权有效，质权无效

D.抵押权无效，质权有效

甲向乙借款200万元做生意，由丙提供价值100万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押合同。因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲另外将自己的一辆价值60万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为车放在自己附近不安全，决定仍放在甲处。1年以后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。下列对本案的判断中，说法正确的是（ ）。

A.抵押权与质权均无效

B.抵押权与质权均有效

C.抵押权有效，质权无效

D.抵押权无效，质权有效

张三向李四借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。张三因办理登记手续费过高，经李四同意未办理登记手续。张三叉以自己的一辆价值10万元的“现代”车质押给李四，双方订立了质押合同。李四认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张三处。一年后，张三因亏损无力还债，李四诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中下列说法正确的是（ ）。

A．抵押合同、质押合同均有效

B．抵押合同、质押合同均无效

C．抵押、质押均无效

D．质押无效、抵押有效