经纪人王川成交一套龙湖U城两房，该房在MLS平台中为重复房源，且王川为链家经纪人，备件业绩分配给第一个成为备件角色的经纪人（）

A．李纯所在加盟商有录入人角色，则业绩分配给成交加盟商经纪人

B．李纯所在加盟商有录入人角色，则业绩分配给第一个成为录入人角色的经纪人

C．无论李纯所在加盟商有无录入人角色，业绩皆分配给成交加盟商经纪人

D．若李纯为链家经纪人，录入业绩分配给第一个成为录入角色的经纪人

此题为判断题(对，错)。

A．杜深所在加盟商有钥匙人角色，则业绩分配给成交加盟商经纪人

B．杜深所在加盟商有钥匙人角色，则业绩分配给第一个成为钥匙人角色的经纪人

C．无论杜深所在加盟商有无钥匙人角色，业绩皆分配给成交加盟商经纪人

D．若李纯为链家经纪人，录入业绩分配给第一个成为钥匙人角色的经纪人

A．小王

B．小李

C．小王的商圈经理

D．小李的商圈经理

此题为判断题(对，错)。

A．小李，小钱

B．小张，小张

C．小李，小王

D．小张，小王

王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（ ）。A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（ ）。A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有( )。

A．李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B．李某可以评估，但不能收取评估费

C．甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D．甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

(题干) 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

3万元的价格订立了《商品房预售合同》， 甲房地产经纪公司的这项业务活动属于()。A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

在( )下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

A.共同代理制度

B.业必归会制度

C.参与代理制度

D.独家代理刺度