下面的情况，应如何理解：房屋产权人将房屋出租给承租人后，承租人依据约定对该房屋进行装修改造（房屋面积15000平方米），承租人通过招标，与一家装修公司签订了装修施工合同，并约定由装修公司垫资施工。在装修中，因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同，承租人未支付装修费并人间蒸发。请问：装修公司能否以对装修物享有物权为由向房屋产权人主张权利？能否参照司法解释第26条的规定执行？或者该案有其它的处理思路，

在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。

A.赵先生

B.中介公可

C.保险公司

D.赵先生和中介公司各承担一半

中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付( )。A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。关于定金说法，正确的是( )。A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标额的20%

房屋租赁是指，( )将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋委托代管人

D.房屋收益人

中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间( )。A.现场勘察物业

B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广

D.寻找客户

在3年后，赵先生父母将随赵先生一起定居海外，赵先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须( )。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由( )承担赔偿责任。A.图门烧烤店

B.赵先生

C.中介公司

D.时尚服装店

图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是( )。A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证

房地产经纪人在租赁业务撮合的最后一步进行的工作是( )。A.与租赁双方协调租金交纳方式

B.了解市场租金的变化

C.与租赁双方协调佣金标准

D.物业交付

中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该( )。A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，帮助赵先生和王某成交

如果在转租期间，与图门烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同( )。A.随之变更、解除或终止

B.继续执行

C.按照约定执行

D.重新签订转租合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

B.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

C.由出租方决定，改变租赁期限或者期限长短

D.因租赁－方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同

E.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

B.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

C.因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同

D.因租赁一方改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

E.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

B.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

C.因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同

D.因租赁一方改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

E.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

A.在约定期限内代管标的房屋

B.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询

C.对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验

D.寻找意愿租赁房屋及其出租人

E.代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等

A.在约定期限内代管标的房屋

B.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询

C.对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验

D.寻找意愿租赁房屋及其出租人

E.代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等

现问：

父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?

A.以准予租赁住房补贴的家庭，应当与房地产行政主管部门签订《廉租住房租赁补贴协议》

B.租赁补贴家庭根据协议约定，可以根据居住需要选择适当的住房，在与出租人达成租赁意向后，与出租人签订房屋租赁合同，报放地产行政4主管部门审查

C.以准予事物配租的家庭，应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房

D.确定事物配租的最低收入的家庭拒不接受配租方案的，原则上不在享有家庭廉租住房待遇

E.以准予租金核减的家庭，有房地产行政主管部门出租金额核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续