在代租代管期间,该商铺空置的风险由()承担。
A.赵先生
B.中介公可
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后,签订租赁委托书,预付()。A.租金
B.保证金
C.佣金
D.手续费
不管是房屋租赁还是房屋转让,客户都要支付定金。关于定金说法,正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效
B.支付定金是保证合同履行的必要条件
C.收受定金一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金
D.定金的数额不得超过主合同标额的20%
房屋租赁是指,()将房屋出租给承租人,由承租人支付租金,并在租赁关系终止后,将房屋返还给出租人的行为。A.房屋所有人
B.房屋使用人
C.房屋委托代管人
D.房屋收益人
中介公司在接到赵先生的正式委托后,应在第一时间()。A.现场勘察物业
B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广
D.寻找客户
在3年后,赵先生父母将随赵先生一起定居海外,赵先生决定将商铺出售,而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚,在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚,在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C.告知承租人,如放弃购买,则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后,在办理转让当日前结算租金
由于展示的需要,时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中,自行对房屋的结构做了改动,造成了房屋裂缝。对造成的损失,应由()承担赔偿责任。A.图门烧烤店
B.赵先生
C.中介公司
D.时尚服装店
图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是()。A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证,签订转租合同,登记备案
C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证
房地产经纪人在租赁业务撮合的最后一步进行的工作是()。A.与租赁双方协调租金交纳方式
B.了解市场租金的变化
C.与租赁双方协调佣金标准
D.物业交付
中介公司经理的父亲张某想购买该商铺,则接手该业务的经纪人应该()。A.按照公司规定,收取佣金和手续费
B.在能力范围内,尽量帮助张某压低价格
C.免收佣金和手续费
D.如有王某比张某出价高,帮助赵先生和王某成交
如果在转租期间,与图门烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止,则转租合同()。A.随之变更、解除或终止
B.继续执行
C.按照约定执行
D.重新签订转租合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第1题
A.赵先生
B.中介公司
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
第2题
A.赵先生
B.中介公司
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
第3题
A.赵先生
B.中介公司
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
第4题
A.赵先生
B.中介公司
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
第5题
A.赵先生
B.中介公可
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
第6题
A.赵先生
B.中介公司
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
第7题
A.图门烧烤店
B.赵先生
C.中介公司
D.时尚服装店
第8题
A.向购买方介绍清楚,在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚,在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C.告知承租人,如放弃购买,则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后,在办理转让当日前结算租金
第9题
A.向购买方介绍清楚,在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚,在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C.告知承租人,如放弃购买,则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后,在办理转让当日前结算租金
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