价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证（）

价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证（）。

A.作业流程

B.调查

C.次序

D.勘验

E.估算

（ ）要求价格鉴证必须根据鉴证的特定目的，选择适用的方法和标准，制定科学的鉴证方案，并遵循规定的程序实施操作。

根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误。并简要说明理由。找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。

案例提示：

某扫黄领导小组办公室为确定其查封的生产非法光盘的生产线的价格，于2010年5月29日委托价格鉴证机构进行价格鉴证。该价格鉴证机构当日就接受委托。

关于光盘生产线的价格鉴证结论书

××扫黄领导小组办公室：

根据你方××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对非法光盘生产线进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

非法光盘生产线。

二、价格鉴证基准日

2010年5月29日。

三、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证结束日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。

四、价格鉴证依据

(一)法律法规

1.《中华人民共和国价格法》;

2.国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》;

3.《××省涉案物品价格鉴证管理条例》。

(二)委托方提供的有关资料

1.××扫黄领导小组办公室××号价格鉴证委托书;

2.光盘生产线技术资料。

(三)鉴证方收集的有关资料(略)

五、价格鉴证方法

成本法。

六、价格鉴证过程

1.接受委托，了解鉴证标的涉案情况，明确鉴证目的、鉴证基准日、鉴证标的;

2.现场清查，核实鉴证标的规格、数量，并进行抽样检测;

3.确定鉴证方法，调查了解成本费用等资料;

4.确定鉴证结论，写出价格鉴证结论书。

七、价格鉴证结论

根据价格鉴证依据和价格鉴证方法，考虑到鉴证标的现实情况，确定本次价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为￥481万元。

八、价格鉴证限定条件

1.委托方提供资料客观真实;

2.鉴证结论以该光盘生产线能够按照现有用途继续使用为前提，未考虑拆零处置因素;

3.鉴证结论未考虑国家宏观经济政策发生变化以及自然力和其他不可抗力的影响;

4.鉴证结论未考虑鉴证标的特殊的供求关系(只有具有光盘生产许可手续的单位才有资格购置使用)对价格的影响;

5.鉴证标的为地下非法光盘生产线，不考虑进口关税及其相关税费。

九、声明

1.价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2.委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3.价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4.鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

十、价格鉴证作业日期

2010年6月22日。

十一、价格鉴证机构

机构名称：××市价格鉴证机构

机构资质证书证号：×××××××××

十二、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 资格证号 签字

××× ××××××× ××××× (略)

××× ××××××× ××××× (略)

十三、附件

1.光盘生产线价格鉴证技术报告(略)

2.××扫黄领导小组办公室××号价格鉴证委托书(略)

3.价格鉴证机构资质证书复印件(略)

二0一0年六月二十二日

案例提示：

××市公安局于2005年9月15日委托××市价格认证中心对2005年8月15日被盗的一辆普通桑塔纳轿车进行价格鉴证。该价格认证中心按规定进行了价格鉴证并出具了结论书。

关于××普通桑塔纳轿车的价格鉴证结论书

××市公安局：

根据你局××号价格鉴证委托书的委托，我单位遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对普通型桑塔纳轿车进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为上海大众公司生产的普通型桑塔纳轿车，车牌号：×××，发动机号码：×××，车架号：×××，排量为1.6L，手动档。

二、价格鉴证目的

为法院办案提供价格鉴证标的价格依据。

三、价格鉴证基准日

2005年9月15日。

四、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证委托日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。

五、价格鉴证依据

(一)法律法规依据

1．《中华人民共和国价格法》；

2．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；

3．国家经贸委等六部委《关于发布<汽车报废标准>的通知》；

4．《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》；

5．《××省扣押、追缴、没收等涉案物品估价管理办法》。

(二)委托方提供的有关资料

1．××公安局××号价格鉴证委托书；

2．××公安局交警支队车辆管理所提供的该车辆档案资料。

(三)鉴证方收集的有关资料(略)

六、鉴证方法

成本法。

七、价格鉴证过程

我中心接受委托后即组成鉴证小组，指派两名技术人员进行现场勘验，其中一名价格鉴证人员进行市场调查。价格鉴证标的出厂日期为2002年7月1日，上海大众公司生产；里程表显示里程数为40000公里；行驶证记载的领证登记日期为2002年9月，于2005年8月15日被盗，后追回。

现场勘验车况如下：

1．发动机、变速箱状况良好。

2．车身车架良好，曾因发生轻微交通事故，左前车门有修复喷漆的痕迹，修复效果不理想。

3．空调正常，音响系统由车主进行改进，原有收放机已于2004年4月更换为日本索尼牌车载单碟CD播放机，该机运行正常。

4．路试检测正常。

市场调查情况如下：普通桑塔纳轿车在市场上交易频繁，行驶年限在2～3年，行驶里程在50000公里以内且未发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车市场成交价格为65000元。

本次鉴证以旧机动车交易市场该类车型成交价格为基础，并考虑影响车辆价格因素确定该车价格。

影响该车车辆价格因素：由于该车曾发生过轻微交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新打磨喷漆，费用400元；该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该型CD机现在市场全新价格为l200元，按其改装日期，综合评定CD机成新率为90%，价值为1080元。

鉴证价格=65000+400－1080=64320(元)

八、价格鉴证结论

价格鉴证标的的价格为人民币64320元。

九、价格鉴证限定条件

1．委托方提供资料客观真实；

2．委托标的在本市所在地公开市场进行交易。

十、声明

1．价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2．委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3．价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供，结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4．鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

5．如对结论书有异议，可于结论书送达之日起十五日内向原鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证或委托省级以上(含省级)政府价格主管部门设立的价格鉴证机构复核裁定。

十一、价格鉴证作业日期

2005年10月15日至2005年10月17日。

十二、价格鉴证机构

机构名称：×××××

机构资质证书证号：××××××

法定代表人签字：(略)

十三、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 签字

××××××××××××× (略)

××××××××××××× (略)

××市价格认证中心(公章)

二00五年十月十七日

××工商行政管理局在办理一起商业欺诈案过程中，依法扣押了××公司的150台假冒松下2188彩电，需将这批彩电进行整体处置，请××省技术监督局对该批彩电进行了质量鉴证，并将这批彩电委托给××价格认证中心进行了价格鉴证。××价格认证中心受理后出具了如下的价格鉴证结论书。

关于对假冒松下2188彩电的价格鉴证结论书

××工商行政管理局：

根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒松下2188彩电进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为150台假冒松下2188彩电。

二、价格鉴证基准日

本次价格鉴证的基准日为2005年4月中旬。

三、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。

四、价格鉴证依据

(一)国家有关的法律、法规

1．《中华人民共和国价格法》；

2．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。

(二)委托方提供的资料

××工商行政管理局××号价格鉴证委托书。

(三)鉴证方收集的有关资料

1．××百货大楼2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；

2．××商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；

3．××电器商行2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；

4．××贸易城2004年4月份国产名牌彩电销售价格统计。

五、价格鉴证方法

根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。

六、价格鉴证过程

接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，并对鉴证标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴证书中所有数据参数，确认鉴证标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电视机。

鉴证人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格的国产名牌彩电的平均零售价格如下：

七、价格鉴证结论

价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为壹拾叁万叁仟壹佰贰拾伍元整。

八、价格鉴证限定条件

1．委托方提供资料客观真实；

2．鉴证标的按原有用途继续使用。

九、声明

1．价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2．委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3．价格鉴证结论仅对本次委托有效，不作他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4．鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

十、价格鉴证作业日期

2005年6月1日至2005年6月4日。

十一、价格鉴证机构

机构名称：××××××

法定代表人签字：(略)

十二、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 资格证号 签字

×××× ×××××××× ×××××× (略)

×××× ×××××××× ×××××× (略)

十三、附件

1．××工商行政管理局××号价格鉴证委托书复印件(略)；

2．××省技术监督局的质量鉴证结论书(略)；

3．价格鉴证机构资质证书复印件(略)；

4．价格鉴证人员资格证书复印件(略)。

××价格认证中心

二O0五年六月三日

案例提示：

2006年8月22日，××市×国有企业法定代表人董某私自将企业拥有的10亩土地以明显低于市场的价格转让给××公司，转让总价为50万元。2008年2月22日，该市检察院接到举报，对该案件进行了侦查取证，认定董某涉嫌低价变卖国有土地，造成国有资产流失，并委托该市价格认证中心对××企业非法转让的土地进行价格鉴证。该市价格认证中心于2008年2月24日受理了检察院的委托，并于2008年3月1日出具了如下价格鉴证结论书。

关于对××土地的价格鉴证结论书

××市检察院：

根据你院的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你院办理案件中涉及的××宗地进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的概况

该宗地位于××市××区××路××号，总占地面积30亩，是××企业于1998年8月22日通过出让方式取得的工业用地，出让合同号为：××市土(1998)出让合同第××号，土地使用权证为：××市土用字第××号，使用年限为50年。鉴证标的为其中的10亩。

二、价格鉴证基准日

2008年2月22日。

三、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在价格鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的客观、合理的价格。

四、价格鉴证依据

(一)法律、法规

1．《中华人民共和国价格法》；

2．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。

(二)委托方提供的资料

1．××市检察院××号价格鉴证委托书；

2．××市检察院提供的其他相关资料。

(三)鉴证方收集的有关资料

1．现场勘验资料；

2．市场调查资料。

五、价格鉴证方法

成本法。

六、价格鉴证过程

接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，与委托方一同对鉴证标的进行了勘验，对委托书载明的各项内容进行了核实，查阅了有关资料，走访了相关部门，收集到了与鉴证标的条件相近的A、B、C、D四块宗地交易实例，并取得了相应数据资料。具体数据见下表：

另据调查，该市工业用地容积率与地价关系为：当容积率在1～1.5时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%。该市地价指数情况见下表：

本案中土地还原利率10%，经过测算，参照宗地与鉴证标的年限修正系数为：

宗地A：1.0087；宗地B：1；宗地C：0.9856；宗地D：1.0087。

经计算比准价格：

宗地A=800×125/125×100/102×100/101×100/100×106/109×1.0087=761.75(元/m2)

宗地B=850×125/120×100/101×100/100×100/101×112/106×1=917.10(元/m2)

宗地C=760×125/125×100/100×100/100×100/98×106/103×0.9856=786.61(元/m2)

宗地D=780×125/120×100/100×100/99×100/99×106/100×1.0087=886.38(元/m2)

鉴证人员认为，本次鉴证选取参照宗地数量多于三个，不符合要求，因宗地A与宗地D剩余使用年限相同，根据排名顺序，剔除参照宗地D。

鉴证标的单位价格=(A+B+C)/3=(761.75+917.10+786.61)/3=821.82(元/m2)

总价=821.82×10×666.67=5478827(元)

七、价格鉴证结论

价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为￥5478827元。

八、价格鉴证限定条件

1．委托方提供资料客观真实；

2．鉴证宗地按原有经济用途确定并继续使用；

3．本结论可以作为确定该宗地的拍卖底价。

九、声明

1．价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制；

2．委托方提供资料的真实性由委托方负责；

3．价格鉴证结论仅对本次委托有效，不作他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供，结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上；

4．鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系；

5．如对结论有异议，可于结论书送达之日起15日内向鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证或向省价格认证中心申请复核裁定。

十、价格鉴证作业日期

2008年2月24日至2008年3月1日。

十一、价格鉴证机构

机构名称：××××××

机构资质证书编号：××××××

法定代表人签字：(略)

十二、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 资格证号

×× 注册价格鉴证师 ××××

×× 注册价格鉴证师××××

十三、附件

1．××市检察院××号价格鉴证委托书复印件(略)；

2．价格鉴证机构资质证书复印件(略)；

3．价格鉴证人员资格证书复印件(略)。

××市价格认证中心(盖章)

2008年3月1日

案例提示：

2007年5月9日，××市价格认证中心接受××人民法院委托，对该市××小区××公寓的第88号车位进行价格鉴证，价格鉴证基准日为2007年4月30日。以下是××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书。

关于××公寓车位的价格鉴证结论书

××市价鉴字××号

××人民法院：

受你院委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对所委托的××公寓第88号车位进行价格鉴证，现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为××公寓第88号车位，该车位长5．8米、宽2．7米。根据其土地使用权证书记载，使用年限自二00一年四月三十日至二。五一年四月二十九日。

二、价格鉴证目的

为人民法院办理民事案件提供价格依据。

三、价格鉴证基准日

2007年4月30日。

四、价格鉴证依据

1．《中华人民共和国价格法》；

2．《中华人民共和国土地管理法》；

3．《中华人民共和国城市房地产管理法》；

4．××人民法院提供的××号委托书；

5．鉴证标的的土地使用权证及车位证。

五、价格鉴证方法

收益法。

六、价格鉴证过程

接受委托后，我中心组成价格鉴证小组，拟定价格鉴证作业方案，进行了现场勘察和市场调查。

根据市场调查，鉴证标的所在地区车位市场交易较少，交易案例难以收集，而车位租赁市场比较活跃，故对车位价格鉴证采用收益法。

1．年客观纯收益

年客观纯收益=年客观总收入一年客观总支出

据鉴证人员对该地区相同档次小区车位租赁市场进行调查，预期未来平均月租金为300元，故以3600元作为以后每年的纯收益。

2．资本化率

资本化率=安全利率+风险调整值

安全利率按银行贷款利率5.85%计，风险调整值2%，故资本化率为7.85%。

3．鉴证标的鉴证价格按以下公式计算：

七、价格鉴证结论

鉴证标的在价格鉴证基准日的价值为人民币44812.O0元。(大写：肆万肆仟捌佰壹拾贰元整)

八、声明(略)

九、价格鉴证作业日期

2007年5月9日至5月15日。

十、价格鉴证机构

鉴证机构名称：××市价格认证中心

机构资质证书编号：××××××

法定代表人：×××(签字)

十一、价格鉴证人员

十二、附件

1．委托书复印件；

2．土地使用权证及车位证复印件；

3．鉴证机构资格证书复印件。

××市价格认证中心(盖章)

2011年4月，A注册会计师接受U会计师事务所的委派，对X公司委托V会计师事务所编制的《X公司2011年度经营利润预测表》(以下简称《预测表》)进行审核。相关资料如下：

(1)在X公司与U会计师事务所签订的审核业务约定书中，对该项业务进行了如下描述：根据《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号——预测性财务信息的审核》要求实施审核程序，对审核结论和报告提供有限保证。

(2)A注册会计师就该项业务的责任方及其责任向X公司管理层进行了如下说明：x公司管理层对X公司2010年度经营利润负责，V会计师事务所对其编制的《预测表》负责。

(3)考虑到X公司所作的基本假设是其编制《预测表》所应遵循的鉴证对象标准之一，为了预期使用者能够获得该标准，A注册会计师决定按鉴证业务基本准则的规定，提请X公司在《预测表》后增加附件披露该标准，或在审核报告后附基本假设，供预期使用者使用。

(4)X公司的《预测表》是依据2010年毛利率由上年的5％增长到15%的基本假设编制的。其支持性证据是近三年以来营业收入一直保持20%的年增长率、而营业成本的增长

率则维持在10％的水平上。A注册会计师通过核实以前年度财务报表，认为没有证据表明上述基本假设不合理。

(5)受市场萎缩和原材料价格大幅上涨的双重不利影响，X公司2010年第一季度营业收入比上年第一季度下降了3%，而营业成本则上升了16%。由于X公司无法提供其能实现既定目标的具体措施，A注册会计师决定出具保留意见审核报告。

(6)在决定出具保留意见审核报告后，A注册会计师考虑到，已在审核报告的意见段前增加了说明段，故不应保留审核报告的意见段后的警示性说明。

2010年4月，A注册会计师接受U会计师事务所的委派，对X公司委托V会计师事务所编制的《X公司2010年度经营利润预测表》(以下简称《预测表》)进行审核。相关资料如下：

(1) 在X公司与U会计师事务所签订的审核业务约定书中，对该项业务进行了如下描述：根据《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号——预测性财务信息的审核》要求实施审核程序，对审核结论和报告提供有限保证。

(2) A注册会计师就该项业务的责任方及其责任向X公司管理层进行了如下说明：X公司管理层对X公司2010年度经营利润负责，V会计师事务所对其编制的《预测表》负责。

(3) 考虑到X公司所作的基本假设是其编制《预测表》所应遵循的鉴证对象标准之一，为了预期使用者能够获得该标准，A注册会计师决定按鉴证业务基本准则的规定，提请X公司在《预测表》后增加附注披露该标准，或在审核报告后附基本假设，供预期使用者使用。

(4) X公司的《预测表》是依据2010年毛利率由上年的5%增长到15%的基本假设编制的。其支持性证据是近三年以来营业收入一直保持20%的年增长率，而营业成本的增长率则维持在10%的水平上。A注册会计师通过核实以前年度财务报表，认为没有证据表明上述基本假设不合理。

(5) 受市场萎缩和原材料价格大幅上涨的双重不利影响，X公司2010年第一季度营业收入比上年第一季度下降了3%，而营业成本则上升了16%。由于X公司无法提供其能实现既定目标的具体措施，A注册会计师决定出具保留意见审核报告。

(6) 在决定出具保留意见审核报告后，A注册会计师考虑到，已在审核报告的意见段前增加了说明段，故不应保留审核报告的意见段后的警示性说明。

要求：请依据《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号——预测性财务信息的审核》的要求，逐一单独考虑上述每种情况，指出是否存在不当之处。如认为存在，请简要说明理由。

A．标准可以是正式的规定也可以是某些非正式的规定

B．非正式的规定通常是一?些“专门制订的标准.是针对具体的业务项目“量身定做的，包括企业内部制订的行为准则、确定的绩效水平或商定的行为要求等

C．对同一鉴证对象进行评价或计量一定要选择同一个标准

D．标准是对所要发表意见的鉴证对象进行“度量的把?“尺子”.责任方和注册会计师可以根据这把“尺子”对鉴证对象进行“度量”