第3题
B、计量租赁负债时,具有相似特征的租赁可采用同一折现率;使用权资产的计量可不包含初始直接费用
C、存在续租选择权或终止租赁选择权的,承租人可根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期,无需对首次执行日前各期间是否合理确定行使续租选择权或终止租赁选择权进行估计
D、作为使用权资产减值测试的替代,承租人可根据《企业会计准则第13号——或有事项》评估包含租赁的合同在首次执行日前是否为亏损合同,并根据首次执行日前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产
第4题
2×10年3月31日甲公司董事会作出正式的书面决议,将该写字楼经营出租给乙公司,持有意图短期内不变。5月31日与乙公司签订经营租赁合同,租赁期为5年,租赁期开始日为2×10年6月30日。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式计量,该栋写字楼从建成之日起每月的市场价格上涨25万元,每年末确认公允价值变动。
2×11年2月1日,甲公司处置该栋写字楼,收到合同价款1 700万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
<1>、甲公司将该写字楼确认为投资性房地产时,应计入资本公积的金额为( )。
A.153.75万元
B.131.25万元
C.125万元
D.0
第5题
A、甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
B、甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
C、甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
D、在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产
第6题
2011年7月1日开始建造,在建设期间,甲公司购进为工程准备的一批物资,价款为1200万元(含增值税)。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本250万元,计税价格300万元,另支付在建工程人员薪酬949万元。
2011年11月10日,该写字楼尚未完工,当日,甲公司管理当局作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2011年12月10日,写字楼完工达到预定可以使用状态。
当日,甲公司与B公司签订协议,甲公司将其以经营方式整体出租给B企业,租赁期为3年,租赁期开始日为2012年1月1日。
下列关于写字楼的初始确认中,说法正确的是()。
A. 甲公司应自2012年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
B. 甲公司应自2011年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
C. 甲公司应自2011年11月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
D. 在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产
第7题
20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。
20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第 13~14 题。
第 13 题 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。
A.20×7年2月5日
B.20×7年2月10日
C.20×7年2月20日
D.20×7年3月1日
第8题
20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。
20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第13题至14题。
13.甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。
A.20×7年2月5日
B.20×7年2月10日
C.20×7年2月20日
D.20×7年3月1日
第9题
20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼10×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31口的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
甲公司将白用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。
A.20×7年2月5日
B.20×7年2月10日
C.20×7年2月20日
D.20×7年3月1日
第10题
20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。
20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第13题至14题。
第13题:甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
A.20×7年2月5日
B.20×7年2月10日
C.20×7年2月20日
D.20×7年3月1日
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