委托贷款的经办行在（）情况下，可要求解除《委托贷款委托协议》并注销委托贷款

张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询

B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验

C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同

D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续

王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()。A.全力说服张某购买该套住房

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有()。A.价格、面积和户型

B.购房的动机

C.客户的职业情况

D.支付方式和资金预算

张某在带客户实地看房前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格

B.事先熟悉带看的路线

C.带齐物品

D.带看房屋尽量多，便于比较

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房.张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70?90m2,价格合适9装修比较精致.甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房.甲机构为张某可以提供的服务有（）.A.提供法律法规、政策、市场行情咨询

B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验

C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同

D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续

王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）.A.全力说服张某购买该套住房

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格*

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）.A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）.A.价格、面积和户型

B.购房的动机

C.客户的职业情况

D.支付方式和资金预算

关于张某在带客户前需要的铺垫工作有（）.A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格

B.事先熟悉带看的路线

C.带齐物品

D.带看房屋尽量多，便于比较

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一 90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。 甲机构为张某可以提供的服务有( )。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询

B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验

C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同

D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续

在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括( )A.价格、面积和户型

B.购房的动机

C.客户的职业情况

D.支付方式和资金预算

关于张某在带客户 前需要的铺垫工作有( )。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格

B.事先熟悉带看的路线

C.带齐物品

D.带看房屋尽量多，便于比较

王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应( )A.全力说服张某购买该套住房

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000平方米，其中：己被人民法院预查封1000平方米。经批准可预售的建筑面积为14000平方米，其中：有3000平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。开发建设该项目，甲公司应依法取得()。A.建设项目选址意见书

B.建筑工程施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证

甲公司本次可抵押的商品房建筑面积为()平方米。A.10000

B.11000

C.14000

D.15000

为准确获得己办理商品房预告登记的信息，丙机构应通过()确定。A.调查该项目购房人

B.查询该项目的房屋登记簿

C.要求甲公司出具其预告登记证明

D.查询甲公司己备案的商品房预售合同

评估过程中，丙机构应做的工作包括()。A.进行实地查勘

B.调查了解法定优先受偿权利情况

C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》

D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元

甲公司转让该项目给丁公司不需要()。A.乙银行同意

B.人民法院解除查封

C.规划部门同意

D.房屋登记机构批准

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．分行管户客户经理

B．客户

C．支行行长

D．公司业务部

E．保全部

F．风险条线主管部门

2013年7月30日，人民法院受理了甲公司的破产申请，并同时指定了管理人。管理人接管甲公司后，在清理其债权债务过程中，发生下列事项： (1)2012年4月，甲公司向乙公司采购原材料而欠乙公司80万元货款未付。2013年3月，甲、乙双方签订一份还款协议，该协议约定：甲公司于2013年9月10日前偿还所欠乙公司货款及利息共计87万元，并以甲公司所属一间厂房作抵押。还款协议签订后， 双方办理了抵押登记。乙公司在债权申报期内就上述债权申报了债权。 (2)2012年6月，丙公司向A银行借款120万元，借款期限为1年。甲公司以其所有的部分设备为丙公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，丙公司未能偿还A银行贷款本息。经甲公司、丙公司和A银行协商，甲公司用于抵押的设备被依法变现，所得价款全部用于偿还A银行，但尚有20万元借款本息未能得到清偿。 (3)管理人决定解除两个合同，合同具体情况如下：@2012年7月，甲公司与丁公司签订了一份广告代理合同，该合同约定由丁公司代理发布甲公司产品广告，期限2年，一方违约，应当向另一方支付违约金20万元，至甲公司破产申请被受理时，双方均各自履行了部分合同义务；@2012年8月，戊公司和庚公司签订建设工程合同，委托庚公司为其建造职工宿舍，甲公司以其所有的办公大楼为戊公司支付工程价款设定抵押，为此，甲公司与庚公司签订了《抵押担保合同》，至甲公司破产申请被受理时，丁公司职工宿舍工程尚未完工。 (4)2012年8月，甲公司向李某购买一项专利，尚欠李某19万元专利转让费未付。李某之子小李创办的辛公司曾于2012年11月向甲公司采购一批电子产品，尚欠甲公司货款21万元未付。人民法院受理甲公司破产申请后，李某与辛公司协商一致，辛公司在向李某支付19万元后，取得李某对甲公司的19万元债权。辛公司向管理人主张以19万元债权抵销其所欠甲公司相应债务。 要求： 根据上述资料，回答下列问题： (1)管理人是否有权请求人民法院撤销甲公司将厂房抵押给乙公司的行为?并说明理由。 (2)A银行能否将尚未得到清偿的20万元欠款向管理人申报普通债权，由甲公司继续偿还?并说明理由。 (3)如果管理人决定解除甲公司与丁公司之间的广告代理合同，并由此给丁公司造成实际损失5万元，则丁公司可以向管理人申报的债权额应为多少?并说明理由。 (4)管理人是否有权要求解除其与戊公司签订的《抵押担保合同》?并说明理由。 (5)辛公司向管理人提出以19万元债权抵销其所欠甲公司相应债务的主张是否成立?并说明理由。

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是( )。

A.代办个人住房抵押贷款

B.为委托人代办税费缴纳事务

C.代办解除标的房屋抵押手续

D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

下列对于委托合同的说法错误的是(  )。

  A．委托人可以概括委托受托人处理一切事务

  B．委托人可随时解除委托合同

  C．受托人可随时解除委托合同

  D．委托合同，因受托人之过错给委托人造成损失，委托人可要求赔偿

下列对于委托合同的说法错误的是(  )。

  A．委托人可以概括委托委托人处理一切事务

  B．委托人可随时解除委托合同

  C．受托人可随时解除委托合同

  D．委托合同，因受托人之过错给委托人造成损失，委托人可要求赔偿

委托代理权的消灭可能是因为（）。

A.当事人解除委托

B.委托代理人死亡

C.指定其他代理人

D.诉讼终结

E.代理人辞去委托