房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房（）

以销售时商品房是否建成为标准，商品房销售包括()

A、自行销售商品房

B、委托房地产中介服务机构销售商品房

C、商品房现售

D、商品房预售

关于商品房销售代理规则的表述中，正确的有（ ）。 A．房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构 B．受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况 C．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用 D．受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房 E．房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托方式、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务

房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得 （ ）的房地产中介服务机构。 A．营业执照 B．工商营业执照 C．权利证书 D．营业管理证书

A.享有良好信誉

B.取得工商营业执照

C.取得一定成绩

D.拥有一定资本

关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。 A．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B．房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务 C．实行销售代理可以签订委托合同 D．房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（ ）。

A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（ ）。

A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房

B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用

C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况

D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是( )。

A．该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系

B．该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理

C．在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金

D．该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（ ）。A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示( )。

A.房地产中介服务机构营业执照和商品房销售委托书

B.房屋竣工验收资料和房地产中介服务机构营业执照

C.商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

D.商品房销售委托书和房地产中介服务机构人员身份证明