以下关于申请个人一手住房贷款的借款人年龄要求说法正确的是（）

住房公积金贷款对贷款对象有特殊要求,下列说法中正确的是( )。

A．要求借款人是在当地购买自住住房

B．要求借款人是在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的离退休职工

C．要求借款人是在当地购买自住住房,同时在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的离退休职工

D．没有年龄上的限制

A．年龄在 18 周岁（含）以上，且申请借款时年龄与借款期限之和不得超过65 年（含），持有效身份证件，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力。

B．有合法有效购买、建造、装修住房的合同、协议以及农行要求的其他证明文件。

C．采取房地产抵押，存单、国债、具有现金价值的人寿保单质押，政府拆迁安置补偿资金质押，政府风险补偿金、政策性担保公司、保证保险等政府增信和政府背景的机构担保，以及建档立卡贫困户的借款人信用等级评定结果可为一般级；其他机构担保的借款人信用等级评定结果可为良好级；其余农户信用等级评定结果应为优秀级。

D．具有稳定收入来源和按期偿还贷款本息的能力，贷款用于购建房的能够提供不低于购建房总投入 50%（含）的自有资金，用于装修住房的能提供不低于装修总投入 40%（含）的自有资金

关于住房公积金贷款的说法错误的是( )。

A．各地区公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

B．公积金贷款对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格

C．公积金贷款还款灵活度相对较低

D．公积金贷款对贷款对象有特殊要求

王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%，贷款期限20年。

如果王先生想采用个人住房公积金贷款的方式贷款，相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项中说法不正确的是( )。

A．期限一般最长不超过30年

B．比商业银行住房贷款利率低

C．对贷款对象有特性的要求

D．对贷款人年龄限制相对较严

王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%，贷款期限20年。

如果王先生想采用个人住房公积金贷款的方式贷款，相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项中说法不正确的是( )。

A．期限一般最长不超过30年

B．比商业银行住房贷款利率低

C．对贷款对象有特性的要求

D．对贷款人年龄限制相对较严

A. 个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行

B. 个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行

C. 个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行

D. 只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行

关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有()。

A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年

B.最长不超过30年

C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日

D.贷款期限不受借款人年龄影响

个人住房贷款业务中，关于借款人主体资格说法正确的有（ ）。

A．个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年

B．贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限

C．借款人不能按照合同规定期限偿还贷款本息的，应提前30个工作日向贷款人申请展期

D．住房按揭贷款展期期限最长不可超过原贷款期限的一半