A.抵押人未通知银行或者未告知受让人的.转让行为无效
B.转让抵押物所得的价款.应当向银行提前清偿所担保的债权
C.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.转让抵押物所得的价款.超过债权数额的部分,归银行所有
E.转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
第1题
B.转让抵押物所得的价款.应当向银行提前清偿所担保的债权
C.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.转让抵押物所得的价款.超过债权数额的部分.归银行所有
E.转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
第2题
B.抵押权与其担保的债权同时存在.债权消失的.抵押权也消失
C.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现债权的费用
E.抵押期间.抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的.应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况,未通知银行或者未告知受让人的,转让行为无效
第3题
A.部分地方政府可能出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险
B.抵押物权利瑕疵风险可能会导致银行付出高昂的成本
C.抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险,如抵押物评估高于实际价值,在处置抵押物还贷时,可能出现不足额收回贷款本息的风险
D.由于我国法律规定及司法环境等问题,造成银行抵押权有时难以实现
E.银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权力无效,银行权利无法得到法律保障
第5题
A、抵押物的价值在不同的经济状况下是不变的
B、企业抵押物分析对客户工作的开展没有什么意义
C、抵押物在经济状况比较差的情况下价值有可能缩水
D、提供可靠的抵押物能增加客户信用
第6题
A.单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
B.还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C.以所购新建商品住房作抵押的.贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D.期限最长为20年
E.贷款对象是具有完全民事行为能力、年满l8周岁的自然人
第7题
B.最高额抵押约定的担保期限是主债权发生的时间.即.只要主合同签订时间是在约定担保期限内即可,贷款发放无需在约定担保期限内完成。
C.每份主合同注意与最高额担保合同的关联.防止因未关联而无法纳入抵押
D.最高额担保合同不仅适用于流动资金贷款.也适用于中长期及固定资产贷款
第8题
A. 抵押率越高,风险越低
B. 抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比
C. 机器设备的抵押率最好控制在90%以上
D. 抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低
第9题
A. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
B. 预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
E. 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
第10题
B.自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C.在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资(预收货款)及相关税费为基础确定
D.划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费
E.租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金
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