法人客户办理经营性物业抵押贷款应具备以下基本条件（）

A. 流动资金贷款

B. 非标准仓单质押信贷业务

C. 经营性物业抵押贷款

D. 商品房开发项目贷款

A. 经营性物业抵押贷款

B. 土地储备贷款

C. 法人帐户透支

D. 一般流动资金贷款（含中期流动资金贷款）

A. 在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；

B. 属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续

C. 所有者权益在5000万元以上

D. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物

E. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管

B．借款人验资报告和公司章程

C．借款人资信证明材料

D．借款人三年前财务报表

B.生产经营合法合规，符合营业执照范围，符合国家经济、产业、土地、环保和信贷政策

C.有健全的组织机构和财务管理制度，小型微型企业申请办理低风险贷款业务，条件可适当放宽

D.具有持续生产经营能力，有充足合法的还款来源，具备到期偿付本息的能力。信用等级在BBB级(含)以上，资产负债率原则上在70%(含)以下;低风险贷款业务可适当放宽资产负债率、信用等级方面的条件要求;因经营时间不到1年无法评级的，仅可申请办理低风险和房地产抵押贷款业务

B．经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业

C．贷款用于购置经营性物业的，贷款额度不得超过所购经营性物业价值的70%

D．贷款资金可用于购置、装修和大修理经营性物业或物业经营期间业主生产经营性资金需求

B．8

C．10

D．12

A. 工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

B. 工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

C. 商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

D. 商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

B．企业对外投资，购置新的经营性物业

C．置换企业因该物业产生的负债性资金

D．超过该物业项目资本金规定比例以上的资金

E．归还企业向其股东的借款

A. 竣工验收合格

B. 取得房产证

C. 投入正常运营

D. 经营性物业