下列哪些情况会面临先租后抵的风险（）

A.租赁权优于抵押权

B.抵押权优于租赁权

C.同时履行

D.租赁权劣于抵押权

下列关于商品房先租后售合同的表述，正确的是（ ）。 A．应在租赁合同届满前根据承租人的意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同 B．应在租赁合同届满后根据承租人的意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同 C．应在租赁合同届满前根据出租人的意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同 D．应在租赁合同届满后根据出租人和承租人的共同意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

下列不属于房屋租赁代理的类型的是（ ）。

A．现房租赁代理

B．在建商品房预租代理

C．先租后售代理

D．售后返租代理

房屋先出租后抵押，抵押人应（）。

A.抵押前征得承租人同意

B.解除租赁合同

C.无须告知承租人

D.抵押后告知承租人

依据我国有关法律规定，下列哪些情况适用不动产所在地法律?

A．韩国人金田光租用中国公民王大万在北京的私房一套

B．韩国人金田光与中国女子陈春华在所租房内结婚

C．中国公民王大万在北京开办公司后，因资金短缺，以该房屋为抵押，借韩国人金田光人民币10万元

D．韩国人金田光回国，谎称房屋是购买王大万的，将房屋卖给刚到中国的另一韩国人朴正启，王大万闻讯向朴正启索要

先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则。（）

下列哪些情形下权利人可以行使留置权?

A.张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物

B.刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具

C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李

D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件

A、新建、扩建、改建房屋屋

B、续租房屋

C、改变房屋用途

D、新租房