根据现行契税政策，下列关于契税优惠政策的说法正确的是（）

A. 国家机关承受房屋用于办公免征契税

B. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税

C. 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款

D. 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税

A、在婚姻关系存续期间，夫妻共有房屋、土地的权属转移，免征契税

B、非法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税

C、合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，免征契税

D、同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属划转，免征契税

A、事业单位承受土地、房屋用于办公教学的，免征契税

B、个人购买家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税

C、企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之问土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税

D、拆迁居民因拆迁重置住房，一律免征契税

关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

A.非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地，免征契税

B.国有控股公司以部分资产投资组建新的公司，持股比例为90％，则新建的公司承受国有控股公司的土地时，免征契税

C.企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之问土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税

D.拆迁居民因拆迁重置住房，一律免征契税

根据目前税收优惠政策，下列关于A市市民王某交纳的有关税费的说法，正确的是（ ）。

A.王某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税

B.王某购买的二手房，不必交纳契税

C.王某购买的二手房，契税应执行1％税率

D.王某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税

下列说法符合契税税收优惠政策的是( )。

A．非公司制企业按照规定整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税

B．个人购买90平方米及以下普通住房，减按1％税率征收契税

C．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税

D．非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照有关规定，与原企业30％以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税

下列说法符合契税税收优惠政策的是（ ）。

A.非公司制企业按照规定整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税

B.个人购买90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税

C.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税

D.非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照有关规定，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

根据目前的税收优惠政策，下列有关税费的说法，正确的是（）。

A. 张某购买的二手房，因为未超过5年，所以需要其原房主交纳营业税

B. 张某购买的二手房，不必交纳契税

C. 张某购买的二手房，契税应执行1%的税率

D. 张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税

A该套房产的共同购买人均可适用首次购买普通住房的契税优惠政策

B 没有购房记录的个人可适用首次购买普通住房的契税优惠政策

C 该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策

D 该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策

根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税