根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。

根据契税法律制度的规定，经批准减征.免征契税的纳税人，改变有关土地.房屋的用途的，可以继续享受减征.免征的税收优惠政策。( )

A、契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天

B、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C、纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税

D、纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报

A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的表述中，正确的有( )。

A.契税的纳税纳税义务发生时间是纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天

B.契税实行属地征收管理

C.纳税人发生契税纳税义务时，应向土地.房屋所在地的税务征收机关申报纳税

D.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内向税务机关办理纳税申报

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。

A. 国家机关承受房屋用于办公的

B. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的

C. 企业承受荒山土地使用权用于建造厂房的

D. 个人承受土地使用权用于建造居住用房的

军事单位承受土地用于军事设施

国家机关承受房屋用于军事设施

纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

城镇军民购买商品房用于居住

军事单位承受土地用于军事设施

国家机关承受房屋用于办公

纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

城镇居民购买商品房用于居住

下列各项中，根据契税法律制度规定应征收契税的有（ ）。

A. 国有土地使用权出让

B. 土地使用权转让

C. 买房拆料或翻建新房

D. 房屋出租