李臣告诉徒弟，分摊的共有公用建筑面积简称公摊面积，则以下选项中，不计入公摊面积的是（）

A．是

B．否

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由()组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

B.使用面积和公摊面积

C.套型面积和户型面积

D.套内使用面积和墙体面积

李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构

B.张某

C.房地产门户网站

D.张某爱人

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务

B.王某负有按照合同约定支付价款的义务

C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担

D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台

B.楼梯间

C.挑楼

D.突出房屋墙面的构件

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.使用面积

B.公摊面积

C.公摊率

D.共有建筑面积的分摊系数

房屋各层水平平面面积的总和，是()。

A.建筑面积

B.使用面积

C.套内建筑面积

D.公摊面积

A.总使用面积

B.可出租总面积

C.除停车位外的公摊面积

D.租户公用面积

空置率是准备出租，但还没有出租出去的( )占全部可出租建筑面积的比例。

A．使用面积

B．建筑面积

C．公摊面积

D．规划设计面积

新建商品房在物业交付时，买方应该以( )作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A．看房确认书B．前期物业管理服务合同C．房地产认购协议书D．房地产买卖合同

什么是公摊?什么是建筑面积

A.计算全面积

B.计算一半

C.不计算

D.可算可不算

A.公摊面积

B.平均面积

C.室内面积

D.建筑面积