房屋的建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有公摊面积组成（）

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由()组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

B.使用面积和公摊面积

C.套型面积和户型面积

D.套内使用面积和墙体面积

李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构

B.张某

C.房地产门户网站

D.张某爱人

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务

B.王某负有按照合同约定支付价款的义务

C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担

D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台

B.楼梯间

C.挑楼

D.突出房屋墙面的构件

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（ ）。

A.共有产权

B.单独产权

C.独立产权

D.双方产权

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，()为独立产权。

A、套内建筑面积部分

B、分摊的共有建筑面

C、建筑面积

D、使用面积

商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。

A．分摊的共有建筑面积

B．套内阳台面积

C．分摊的本层共有建筑面积

D．分摊的本幢共有建筑面积

商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内使用面积

C.幢内的公共设施面积

D.套内阳台面积

按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由（ ）组成。

A.套内建筑面积和套内墙体面积

B.使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的其他建筑面积

C.套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积

D.套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积

成套房屋的套内建筑面积包括（）。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积

C.套内墙体面积

D.套内阳台建筑面积

E.未计入建筑面积的其他面积

成套房屋的套内建筑面积由()组成.

A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.分摊的共有建筑面积

E.房屋产权登记面积