物业服务中心对设备设施进行系统检查,汇总发现的工程质量问题书面告知工程部,工程部内回复整改计划,并安排施工单位内入场整改（）

物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、（ ）进行查验。 A．建筑材料 B．共用设施设备 C．工程质量 D．环境

物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（ ）负责。

物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。

A．业主大会

B．建设单位

C．物业服务企业

D．施工单位

物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。

A．监理单位

B．建设单位

C．物业服务企业

D．业主

物业查验的主要内容包括( )。

A．物业资料

B．园林绿化工程

C．物业专有部分的工程质量

D．其他公共配套设施

E．物业共用部位、共用设施设备

下列说法错误的是( )。

A．专项维修资金的主要内容不包括续筹和管理

B．物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节

C．前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆

D．前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响

以下属于前期物业管理的特殊内容的有()

A. 装修管理

B. 工程质量保修处理

C. 物业共用部位、公用设施设备承接查验

D. 业主入住

E. 完成物业管理方案及实施进度表

A、物业管理企业承接管理的物业共用区域

B、业主从建设单位购买的产权专有

C、业主自行购置的自用设施设备

D、物业管理企业承接管理的共用设施设备等

A．A．施工单位

B．B．物业管理企业

C．C．建设单位

D．D．专业化的维修企业

案例三

拟建的×X花园项目地处城市边缘地带，邻近凤凰山风景区。总建筑面积20万mz，全部为高层楼房，小户型、单身公寓为主力户型。物业区域有基本商业配套及健身房、网球场、游泳池、图书馆等。某物业管理公司派出了由行政总监为组长，品质部、市场拓展部骨干组成的早期介入小组，负责为开发商提供物业管理咨询服务。在项目协调会上，开发商介绍，该项目正在施工建设中，预计还有12个月封顶，等等。

会后，物业管理公司随即制定了早期介入工作方案，内容主要包括：××花园周边交通、商圈情况调查；目标销售群体确定；工程质量监理；确定设备安装单位；项目销售配合方案等。

问题

27．根据本案例提供的材料，物业管理公司早期介入工作有哪些不当和错误?

28．根据该项目具体情况，列举并简要阐述早期介入工作的主要内容。

29．如果该公司取得该项目的物业管理权，结合本案例提供的具体条件和情况，可以在哪些方面开展多种经营服务?(每个方面至少列举一项具体项目)