下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

A.物业服务合同通常在成立时即生效

B.物业管理企业必须具备相应的资质证书

C.只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

D.物业管理涉及群众的日常生活，因此，各级政府行政机关没必要介入、指导和监督物业管理活动

下列关于物业服务的表述中，正确的有（ ）。

A．物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同

B．物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

C．物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费

D．业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用

E．根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%～1.5%缴交物业共用部位、共用设施设备维修基金

下列关于物业服务的表述中，正确的有（ ）。 A．物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同 B．物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 C．物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 D．业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 E．根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%～1．5%缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金

A.建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

B.前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

C.前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

下列关于物业的承接验收，表述错误的是（ ）。

A.业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

B.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验

C.物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会

D.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料

下列关于物业的承接验收，表述错误的是（ ）。

A.业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

B.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验

C.物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会

D.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料

A. 该物业服务合同是前期物业服务合同

B. 该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人

C. 祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人

D. 如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效

下列关于包干制收费形式的表述，错误的是（ ）。 A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 B．包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务 C．包干制收费形式下，在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害 D．包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度高