某企业2016年8月转让5年前自行建造的办公楼,取得销售收入1500万元,该办公楼张面原值900万元,已提折旧260万元,该企业为增值税一般纳税人,选择按简易计税方法计税:2016年8月该项目应缴纳增值税税款为57.14万元。（)

位于某市区的一家建筑工程公司，具备建筑业施工资质，2010年经营业务如下：

（1）承包某宾馆室内装修工程，装饰、装修劳务费1300万元、辅助材料费用50万元；宾馆自行采购的材料价款2400万元及中央空调设备价款120万元。

（2）销售自建商品房，取得销售收入5800万元，该商品房工程成本2600万元。

（3）2010年自行建造并开发完工相同标准和规格的2幢写字楼，成本共计1400万元，由于企业业务发展需要，将其中一幢作为办公楼自用；一幢于当年7月1日用于出租，每月租金5万元，共收取三年的租金收入180万元。

（4）2010年12月将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，租期为6个月，出租价格为每月2万元，按照合同约定时间收取了当月租金。

（5）8月将抵债得来的一块土地进行转让，取得转让款1550万元；抵债时，该土地作价为750万元。

（该地政府规定建筑业务成本利润率为20％）

要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。

（1）该建筑工程公司承包某宾馆室内装修工程应纳营业税。

（2）该建筑工程公司销售自建商品房应纳营业税。

（3）该建筑工程公司自行建造写字楼应缴纳的营业税。

（4）该建筑工程公司将办公室提供给社区作为社区儿童阅览室应缴纳的营业税。

（5）该建筑工程公司转让土地使用权应纳营业税。

（6）该建筑工程公司应纳城市维护建设税和教育费附加。

下列项目中，应征收土地增值税的有（ ）。

A.纳税人采取预售方式出售商品房的

B.某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业

C.因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的

D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（ ）。

A.某国家机关转让自用办公楼

B.某工业企业以其不动产投资人股，所投资的企业为房地产开发企业

C.某房地产开发公司以其建造的商品房投资人股，所投资的企业为远洋运输企业

D.某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（ ）。

A.某国家机关转让自用办公楼

B.某工业企业以其不动产投资人股，所投资的企业为房地产开发企业

C.某房地产开发公司以其建造的商品房投资人股，所投资的企业为远洋运输企业

D.某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

下列项目中，应征收土地增值税的有( )。

A．纳税人采取预售方式出售商品房的

B．纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的

C．某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业

D．因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的

E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

下列项目中，应征收土地增值税的有( )。

A．纳税人采取预售方式出售商品房的

B．纳税人以房地产抵偿债务的

C．某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业

D．因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的

E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（ ）

A.128.4万元

B.132.6万元

C.146.8万元

D.171.2万元

某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。(2009年原制度)

A．128．4

B．132．6

C．146．8

D．171．2

某生产企业2013年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

A.128．4

B.132．6

C.146．8

D.171．2

1.某工业企业2015年3月1日转让位于县城的一处办公楼，取得销售收入12000万元，2008年建造该办公楼时为取得土地使用权支付金额3000万元，办公楼建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%)

要求：根据上述资料，按顺序回答下列问题，如有计算，需计算出合计数。

(1)解释重置成本价的含义。

(2)计算土地增值税时该办公楼的评估价格。

(3)计算土地增值税时可以扣除的营业税金及附加。

(4)计算土地增值税时可以扣除的印花税。

(5)计算土地增值税时可扣除项目金额的合计数。

(6)计算转让时应缴纳的土地增值税。