下列属于收益法的基本参数的是（）。

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

A.收益率

B.时期

C.现金流量

D.现值

B.可以使企业产生额外的现金流量的情况

C.可以使企业获得成本节约的情况

D.—旦脱离依附对象便失去使用价值的情况

A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料

B.搜集房地产价格构成等资料

C.测算重新构建价格

D.选取可比实例

B.増量收益法可用于评估收入増长型和费用节约型两种无形资产的价值

C.采用増量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率

D.増量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获或不可靠的情况下采用

B.两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率

C.在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法

D.三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测

E.三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定

A、历史模拟法依据历史数据计算出风险因子收益率分布的参数值

B、由于历史模拟法是以发生过的数据为依据的，投资者容易接受该种方法对未来的预测

C、利用历史模拟法可以根据历史样本分布求出风险价值，组合收益的数据可利用组合中投资工具收益的历史数据求得

D、历史模拟法十分简单，因为该种方法无须在事先确定风险因子收益或概率分布，只需利用历史数据对未来方向进行估算

A.普通股股东对企业的投资风险大于债券投资者，因而会在债券投资者要求的收益率上在要求一定的风险溢价，这是债券收益加风险溢价法的理论依据

B.债券收益加风险溢价法下，权益的成本公

C.风险溢价是凭借经验估计的，一般认为某企业普通股风险溢价对自己发行的债券来讲，在3070～5％

D.估计 的另一种方法是使用历史数据分析，即比较过去不同年份的权益收益率和债务收益率

A．折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B．折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C．具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D．它包含资金的利息和开发利润两部分