下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有（）。

A．财务估价是财务管理的核心问题

B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计

C．财务估价的基本方法是折现现金流量法

D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

趋势分析是财务分析估价企业未来职能的延伸。( )

预测分析是财务分析估价企业未来职能的延伸。()

用市场价值法对普通公司估价时，最常用的估价指标是（）。

A.销售成本

B.税后利润

C.投资收益

D.财务成本

A．财务管理就是组织财务活动，处理财务关系

B．财务管理是一项综合的管理工作

C．财务管理具有独立性，与其他的管理没有关系

D．财务管理是一项专业性的管理工作

关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是()。

A.规范估价行为

B.保证估价与实际价格相同

C.避免估价疏漏

D.保障估价质量