张三为A市的居民,拥有A市的住房三套,其将两套住房出租,每月租金合计达3.3万元。张三应向何地税务机关申报纳（）万元税款？

张三将其拥有的一套住宅出租给了李四，租赁期间张三将该住宅进行了抵押，张三将租赁情况告知了抵押权人，并将抵押情况告知李四，张三与李四原签订的房屋租赁合同( )。

A.自动有效

B.继续有效

C.由张三确定是否有效

D.由抵押权人确定是否有效

北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有( )。

A、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税

B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税

C、出租的住宅按租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税

D、出租的住宅按租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于( )。A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

房屋出租应当到( )机关申请办理房屋租赁合同登记备案。A.工商行政管理

B.房地产登记

C.公安

D.建设行政管理

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有( )。A.审查张小姐的合法身份证明

B.审查李小姐的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于（ ）。A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。A.审查张小姐的合法身份证明

B.审查李小姐的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

房屋出租应当到（ ）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。A.工商行政管理

B.房地产登记

C.公安

D.建设行政管理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是( )风险。

A.政策

B.通货膨胀

C.利率

D.或然损失

建立账套

(1)账套信息

账套编码：001；

账套名称：红日远洋有限责任公司；

采用默认账套路径；

启用会计期：2009年12月；

会计期间设置：12月1日至12月31日。

(2)单位信息

单位名称：红日远洋有限责任公司

(3)核算类型

该企业的记账本位币：人民币；企业类型：工业；行业性质：新会计制度；按行业性质设置科目。

(4)基础信息

该企业无外币核算业务，进行经济业务处理时，需要对存货、客户、供应商进行分类。

(5)分类编码方案

科目编码级次：42222，其他：默认。

(6)数据精度，该企业对存货数量、单价小数位定为2。

(7)增加操作人员，

001考生姓名——账套主管，具有系统所有模块的全部权限

002黄河——出纳

003长江——会计

2．建立下表科目，并装入期初余额

3．输入会计凭证

考生以操作员的身份根据所给经济业务编制录入会计凭证。

企业某年12月份经济业务(每笔业务做一张凭证)：

(1)2日，向银行提取现金25000元，以备发放工资。

借：库存现金25000

贷：银行存款25000

(2)6日，出租给F公司闲置设备一台，按协议规定预收半年租金44574元，存入银行。

借：银行存款44574

贷：预收账款——F公司44574

(3)6日，职工张三预借差旅费2000元，付现金。

借：其他应收款一张三2000

贷：库存现金2000

(4)13日，领用乙材料60吨，其中生产A产品耗用30吨，生产B产品耗用18吨，车间一般耗用6吨，厂部一般耗用3吨，销售过程耗用3吨，期初库存乙材料的单位成本：152．57元／吨。

借：生产成本——A产品4577．1

生产成本——B产品2746．26

制造费用915．42

销售费用457．71

管理费用457．71

贷：原材料——乙材料9154．2

制造费用结转(按耗用单位比例)

借：生产成本——A产品l572．14

生产成本——B产品343．28

贷：制造费用915．42

(5)16日，向丙厂购买甲乙两种材料，增值税专用发票上记载，甲材料20吨，单价：110元，计2200元，增值税为374元，乙材料20吨，单价160元7，计3200元，增值税为5445元，货款暂欠。

借：材料采购——甲材料2200

材料采购——乙材料3200

应缴税费——应交增值税一一进项税额918

贷：应付账款——丙单位6318

(6)19日，分配结转本月职工工资60000元，其中生产A产品工人工资27000元，生产B

产品工人工资17000元，行政管理部门16000元。

借：生产成本——A产品27000

生产成本——B产品17000

管理费用16000

贷：应付职工薪酬——应付工资60000

(7)产品入库结转

借：库存商品——A产品32149．24

——B产品20089．54

贷：生产成本——A产品32149．24

——B产品20089．54

(8)19日，交来E公司前欠货款3900元，存入银行。

借：银行存款 3900

贷：应收账款——E公司3900

(9)20日，向红星商场销售A产品100件，单位售价800元，计80000元，专用发票列明

增值税为13600元，账款全部存入银行。

借：银行存款93600

贷：主营业务收入——A产品80000

应缴税费——应交增值税(销项税额)13600

(10)结转成本。

借：主营业务成本——A产品47362

贷：库存商品——A产品47362

(11)26日，计提本月份固定资产折旧费，其中销售部门计提折旧3200元，管理部门计提1300元。

借：销售费用3200

管理费用1300

贷：累计折旧4500

(12)31日，接到银行通知，本季度实际付款利息6000元已经被扣除。

借：财务费用6000

贷：银行存款6000

(13)将本月实现的主营业务收入转入本年利润账户。

借：主营业务收入——A产品80000

贷：本年利润80ooo

(14)将主营业务成本等转入“本年利润”账户。

借：本年利润74687．42

贷：主营业务成本——A产品47362

管理费用17757．71

销售费用3567．71

财务费用6000

(15)31，按本月利润25％计算应交所得税。

借：所得税费用1328．15

贷：应交税费——应交所得税1328．15

(16)将所得税费用转入“本年利润”账户

借：本年利润1328．15

贷：所得税费用1328．15

(17)按税收利润10％提取法定盈余公积金

借：利润分配——提取法定盈余公积金398．44

贷：盈余公积——法定盈余公积金398．44

(18)结转已实现利润和已分配利润

借：本年利润3984．43

贷：利润分配——未分配利润3984．43

借：利润分配——未分配利润398．44

贷：利润分配——提取法定盈余公积金398．44

4．审核输入凭证、记账，月末转账。

5．编制会计报表：根据表格编制资产负债表。

赵某有一套房屋欲出租，与高某签订合同，约好近期腾房，10日后交付;第二天，张某听说赵某有房出租，愿以更高的价格租下，赵某遂与张某签订合同，约好近期腾房，5日内交付，张某不放心，于是双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续;第三天，好朋友侯某听说赵某有房出租，于是要求赵某将房子租给自己，赵某碍于情面答应，双方签订了房屋租赁合同，侯某当即搬入该房屋。后高某、张某均要求赵某履行合同，诉至法院。下列说法中正确的有( )。

A.三份租赁合同均有效

B.侯某为履行合同的承租人

C.高某为履行合同的承租人

D.张某为履行合同的承租人

张三在武汉市洪山区拥有住房一间。某天，在张三上班期间，位于武汉市武昌区的建筑工程队对张三隔壁李四的房屋进行翻修。在翻修过程中，施工队不慎将张三家的山墙砖块碰掉，砖块落人张三家中，损坏电视机等家电物品。张三下班回来后发现此情，遂与该建筑工程队交涉，但未获结果。张三向武昌区法院起诉。武昌区法院认为洪山区法院审理更方便，故根据被告申请裁定移送至洪山区法院，洪山区法院却认为由武昌区法院审理更便利，不同意接受移送。以下哪些说法是正确的（）

A.九武昌区法院的移送管辖是错误的

B.向哪个法院起诉，由原告选择决定

C.洪山、武昌两区对本案都有管辖权

D.洪山区法院不得再自行移送

(三)张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2：住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房l进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅1I以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮l0％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。 张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为( )。

A.实木地板

B.复合地板

C.塑料地板

D.瓷砖

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权

B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的

D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！