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题目内容
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实训九 (一)目的:练习投资性房地产的后续计量、投资性房地产的转换、投资性房地产处置的核算。 (二)资料:东大股份有限公司(以下简称东大公司)注册地在上海市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为13%。不考虑除增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。东大公司有关房地产的相关业务资料如下: 1. 2020年1月，东大公司自行建造办公大楼。在建造期间，东大公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元,增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存500 商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。 2.2020年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为90万元，采用直线法计提折旧。 3. 2021年12月，东大公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年12月31日。 4. 与该办公大楼同类的房地产在2021年年末的公允价值为2200万元，2022年年末的公允价值为2400万元。 5.2023年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。 (三)要求: 1.编制东大公司2020年自行建造办公大楼的有关会计分录。 2.计算东大公司该项办公大楼2020年年末累计折旧的金额，并编制会计分录。 3.编制东大公司2021年12月将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 4.编制东大公司该项办公大楼有关2022年年末后续计量的有关会计分录。 5.编制东大公司该项办公大楼有关2022年租金收入的会计分录。 6.编制东大公司2023年处置该项办公大楼的有关会计分录。
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第2题
A、企业通常采用成本模式计量，也可采用公允价值模式计量
B、企业选择采用公允价值模式计量的，以后期间也可采用成本模式计量
C、投资性房地产的后续计量模式已经确定不得随意变更
D、企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
第5题
A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
B、采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值
C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值
D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
第7题
A.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后会计期间内符合条件时可以转回
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D.资产负债表日，以公允价值计量的投资性房地产公允价值与账面价值的差额应当调整资本公积
第8题
A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B.采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
E.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
第9题
B、无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算
C、采用成本模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
D、无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户
第10题
A、无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户
B、采用成本模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
D、无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备
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