第1题
1.该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元,多层每平方米建筑面积2900元,预计建设的第一年末销房串为10%,第二年末销房率为50%,第三年末销房率为40%。高层、多层各年平均按上述售房率售房。
2.该项目单位建筑面积总投资为2187.5元,其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用,建设期末需投资2000万元用于小区环境建设,其余投资平均在建设期末支出。
[问题一]
若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据?
[问题二]
若该项目商品房销售情况不好,第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%、20%、40%、30%,试评价该项目的可行性?
[问题三]
在项目销售情况不好的情况下,该房地产开发公司决定降价出售,试问要保证公司的基准收益率,其平均售价的最低价是多少?
第2题
第3题
A.分部工程
B.单位工程
C.单项工程
D.分项工程
第4题
(1)条式住宅之间的侧面间距为5m。
(2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
(3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。
(4)宅间小路的路面宽度为1.5m。
(5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。
(6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
[问题]
试判断这些标准和要求是否正确?凡认为正确的只需说明该条“正确”,认为不正确(或不完全正确)的,指出其错误之处,并具体回答正确的内容。
第5题
A.对投资的早期控制不利,且不利于缩短建设周期
B.对投资的早期控制不利,但有利于缩短建设周期
C.对投资的早期控制较为有利,且不利于缩短建设周期
D.对投资的早期控制较为有利,但有利于缩短建设周期
第6题
1.条式住宅之间的侧面间距为5m。
2.多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
3.所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算。
4.宅间小路的路面宽度为1.5m。
5.临街住宅的出人口不直接开向城市干道。
6.所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
试判断这些标准和要求是否正确。凡认为正确的只需说明该条“正确”;认为不正确(或不完全正确的),指出其错误之处,并具体回答正确的内容。
第7题
按照规定,城市居住区规划布局应符合下列()要求。
A. 新建小区的绿地率不应低于30%
B. 居住区内地面停车率不应少于10%
C. 居民停车场的服务半径不宜大于150m
D. 面街布置的住宅,其出入口应避免直接开向居住区(级)道路
第8题
(1)条式住宅之间的侧面间距为5m。
(2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
(3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算。
(4)宅间小路的路面宽度为1.5m。
(5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。
(6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
试判断这些标准和要求是否正确。凡认为正确的只需说明该条“正确”,认为不正确(或不完全正确的),指出其错误之处,并具体回答正确的内容。
第9题
1.条式住宅之间的侧面间距为5m。
2.多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
3.所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算。
4.宅间小路的路面宽度为1.5m。
5.临街住宅的出入口不直接开向城市干道。
6.所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
试判断这些标准和要求是否正确。凡认为正确的只需说明该条“正确”;认为不正确(或不完全正确的),指出其错误之处,并具体回答正确的内容。
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