某房地产公司拟开发一高档住宅小区，小区规划总建筑面积为16万平方米，包括会所一座、高层、小高层

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迀许可证，开始拆迀该宗土地上房屋。李某为拆迀范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迀管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有4名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迀许可证时，应（）。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明

下列关于房屋拆迀估价的表述中，正确的为（）。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迀行政裁决的表述中，正确的为（）。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迀期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迀应暂缓执行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括( )。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过( )出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有( )。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是( )。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各 题。 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（ ）。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

根据场景，回答第 34～38 题：

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼3幢(砖基础采用条形基础)，乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构1幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32 880 m2。

第 34 题 砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的（ ）。

场景

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼3幢(砖基础采用条形基础)，乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构1幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32880m2。

根据场景，回答下列 6～10 问题：

第 6 题 砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的（ ）。

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼3幢(砖基础采用条形基础)，乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构1幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32880m2。

砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的( )。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4

场景

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼3幢(砖基础采用条形基础)，乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构1幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32880m2。

根据场景，回答下列 21～25 问题：

第 21 题 砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的（ ）。

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼三幢(砖基础采用条形基础)；乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构一幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32880m2。

砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的( )。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4

按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000㎡，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率2．0，平均住房售价18000元／㎡（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／㎡（土地面积），开发建设及税费成本4000元／㎡（建筑面积），可销售面积的精装成本2000元／㎡（建筑面积）；二期建设完成后，房屋面积8000㎡，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元／㎡（建筑面积），其他各项成本与一期相同（以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据）。请就上述内容，回答71～73小题的问题。

根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照( )方式核定征收土地增值税。

A．参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

B．参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

C．参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税

D．参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。

A．14500

B．16700

C．20000

D．22000