以下属于房地产评估特点的是

房地产评估的特点主要有( )

A.科学性

B.实践和公正性

C.个别性

D.严肃性

E.固定性

土地增值税具有以下特点()。

A.以转让房地产取得的增值额为征税对象，属于“土地转移增值税”的类型

B.以转让房地产取得的所得额为征税对象，属于“土地转移所得税”的类型

C.采用扣除法和评估法计算增值额

D.实行超率累进税率

E.实行按年征收

由于房地产具有个别性的差异化特点，因此在对房地产评估的过程中不适用市场可替代性原理。()

A、正常交易价格

B、评估基准日价格

C、评估对象区域特征下的价格

D、评估对象自身状况下的价格

土地增值税有以下几个特点（ ）。

A．以转让房地产取得的增值额为征税对象

B．征税面比较广

C．采用扣除法和评估法计算增值额

D．实行减率进税率

E．实行按次征收

A、正常交易价格

B、评估基准日价格

C、评估对象区域特征下的价格

D、评估对象自身状况下的价格

房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。

A．德尔菲法

B．市场比较法

C．成本法

D．收益法

E．概率树法

房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和（ ）等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。 A．最高最佳使用分析 B．价格走势分析 C．成本法 D．收益法 E．市场比较法

土地增值税的特点有( )。

A．以转让房地产取得的增值额为征税对象

B．征税面窄

C．采用扣除法和评估法计算增值额

D．实行超额累进税率

E．实行按次征收