（2018一建考题改） 某新建高层住宅工程建筑面积16000m2...

（二）背景资料：

某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积16000m2,其中包含一幢六层办公楼工程，摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。

在施工过程中，发生了下列事件：

事件一：在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉；此时，贯入度已达到设计要求，施工单位任务该桩承载力已经能够满足设计要求，提出终止沉桩。经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。

事件二：连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤。施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照"四不放过"原则处理；4小时候向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。

事件三：办公楼一楼大厅支模高度为9m,施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案抓家论证。论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。

事件四：监理工程师对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员，监理工程师要求整改。

问题：

1.事件一中，监理工程师同意中止沉桩是否正确？预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种？

2.事件二中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确？应该补报死亡人数几人？事故处理的"四不放过"原则是什么？

3.分别指出事件三种的错误做法，并说明理由。

4.分别指出事件四中的错误做法，并指出正确做法。

【背景资料】

某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积16000m2，其中包含一幢6层办公楼工程，摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。

在施工过程中，发生了下列事件：

事件1：在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉；此时，贯入度已迭到设计要求，施工单位认为该桩承载力已经能够满足设计要求，提出终止沉桩。经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。

事件2：连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤。施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理；4h后向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。

事件3：办公楼一楼大厅支模高度为9m，施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案专家论证。论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。

事件4：监理工程师对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员。监理工程师要求整改。

【问题】

1．事件1中，监理工程师同意终止沉桩是否正确?预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种?

2．事件2中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确?应该补报死亡人数几人?事故处理的“四不放过”原则是什么?

3．分别指出事件3中的错误做法，并说明理由。

4．分别指出事件4中的错误做法，并指出正确做法。

【背景资料】

某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积16000m2，其中包含1幢6层办公楼工程，摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。

在施工过程中，发生了下列事件：

事件1：在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某1根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉；此时，贯入度已达到设计要求，施工单位认为该桩承裁力已经能够满足设计要求，提出终止沉桩。经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。

事件2：连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤。施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理；4h后向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。

事件3：办公楼一楼大厅支模高度为9m，施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案专家论证。论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。

事件4：监理工程师对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员，监理工程师要求整改。

【问题】

1．事件1中，监理工程师同意终止沉桩是否正确?预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种?

2．事件2中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确，应该补报死亡人数几人，事故处理的“四不放过”原则是什么?

3．分别指出事件3中的错误做法，并说明理由。

4．分别指出事件4中的错误做法，并指出正确做法。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为()。A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()缴存。A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括()。A.契税

B.房屋登记费

C.公证费

D.律师费

如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，()。A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某大厦占地12 096．47m2，总建筑面积71 054m2。该建筑分塔楼、裙楼两部分，塔楼地上 28层，檐高118.3 m，裙楼5层，檐高23.175 m，地上建筑面积55 054 m2。地下2层，局部3层，共16 000m2。塔楼为现浇钢筋混凝土框架一简体结构，基础为箱形基础，裙楼为现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构，基础为筏形基础。该工程混凝土均采用商品混凝土，墙、柱中Φ22—Φ32的竖向钢筋采用电渣压力焊连接；梁板中Φ25—Φ32的水平钢筋，均采用套筒冷挤压连接。地下停车场及车辆出入坡道，原设计为水泥砂浆地面，针对该部位面层应具有耐磨、抗冲击、不起砂、不空鼓等要求，施工单位提出使用RA—I型非金属硬化剂的建议。该工程机电安装工程实物量大，技术难度高，整个楼宇的智能化程度在建筑智能方面非常先进，因此施工单位将机电安装工程分包并得到业主认可。机电安装工程施工完毕后，将竣工资料移交建设单位。

问题：

(1)对该工程的钢筋工程应如何组织验收?

(2)针对该工程地下停车场及车辆出入坡道的地面，施工单位是否可提出设计变更?设计变更应首先由谁审批?

(3)施工单位将机电安装工程分包，如果在施工过程中机电安装出现质量问题，作为总包的施工单位是否应承担责任?原因是什么?对该机电安装工程验收的程序和组织内容是什么?

(4)机电安装公司将竣工资料交给建设单位的做法是否妥当?请说明理由。

场景

某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45 000 m2，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23 000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16 000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1 000万元和1 300万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。

根据场景，回答下列 58～62 问题：

第 58 题 该项目的施工承包模式属于（ ）。

根据下列材料回答下列各题。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为( )。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的( )。A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

刘某缴纳的5000元定金( )。A.是一种担保方式

B.是对违约行为的惩罚

C.可以充抵购房款

D.能够与违约金同时并用

刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的( )。A.1%

B.1%～2%

C.2%～3%

D.2%～4%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。A.契税

B.产权登记费

C.公证费

D.律师费

如果该住宅产权登记面积为142 m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，( )。A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某国家重点大学新校区位于某市开发区大学产业园区内，建设项目由若干个单体教学楼、办公楼、学生宿舍、综合楼等构成，现拟对于第五综合教学楼实施公开招标。该教学楼建筑面积16000m2，计划投资额4800万元，30%财政拨款(落实)，30%银行贷款(已经上报建设银行)，40%自筹(正在积极筹措之中)。

根据开发区管委会的文件要求，项目招标由该校新校区建设指挥部委托某招标代理公司实施——该代理公司隶属于开发区建设局，其主要成员由建设局离退休领导或专家构成。项目招标文告在当地相关媒体上公布，并指出“仅接受获得过梅花奖的建设施工企业投标”(梅花奖为本市市政府每年颁发的，用于奖励获得市优工程的建设施工企业的政府奖)，且必须具有施工总承包一级以上资质，并同时声明，不论哪一家企业中标，均必须使用本市第一水泥厂的水泥。

本地施工企业A、B、C、D、E、F、G分别前来购买了招标文件，并同时按照招标方的要求以现金的方式提交了投标保证金。在购买招标文件的同时，由学校随机指派工程技术或管理人员陪同进行现场踏勘，并口头回答了有关问题。

在投标人须知中明确指出，由于工期比较紧张，相关资料准备不很完备，尤其是需要由投标人根据图纸自行核算工程量并根据该量实施报价，并采用成本加固定酬金合同。

问题1：根据我国相关法律规定，该项目是否需要招标？是否需要实施公开招标？为什么？

问题2：该项目的招标实施过程有哪些不妥之处？应该如何改正？

问题3：建设项目的合同计价模式的选择依据是什么，本项目合同选择上是否存在问题？应该选择什么合同？

北方某公建工程，建筑面积30000m²，施工单位为某建设集团公司。框架结构，建筑平面东西长75m，南北长45m，檐高36m。主人口为宽25m、高10m的悬挑钢筋混凝土结构。结构外围采取双排脚手架。

施工过程中发生了如下事件：

事件一：项目部规定脚手架工程的检查与验收由项目技术负责人组织；项目施工、技术、安全、作业班组等有关人员参加；按照施工方案整体验收。监理单位提出了整改意见。

事件二：脚手架工程施工中，项目部规定了对脚手架杆件的设置和连结；并要求对连墙件、支撑、门洞桁架的构造、地基是否有积水、底座是否松动、立杆是否悬空等内容进行定期重点检查。

事件三：施工单位对主入口支承脚手架进行荷载试验时，在加荷过程中没有严格按照自两边向中间对称加载的方法，使负荷偏载，重心偏移，脚手架立杆弯曲变形，造成脚手架失稳整体坍塌。

事件四：监理单位在脚手架专项方案审核中发现主人口支承脚手架施工方案的主要内容只有基础处理、搭设要求、杆件间距及连墙件设置位置、连接方法、拆除作业程序等内容。

事件四中，主人口支承脚手架施工方案的主要内容还应有哪些？

北方某公建工程，建筑面积30000m²，施工单位为某建设集团公司。框架结构，建筑平面东西长75m，南北长45m，檐高36m。主人口为宽25m、高10m的悬挑钢筋混凝土结构。结构外围采取双排脚手架。

施工过程中发生了如下事件：

事件一：项目部规定脚手架工程的检查与验收由项目技术负责人组织；项目施工、技术、安全、作业班组等有关人员参加；按照施工方案整体验收。监理单位提出了整改意见。

事件二：脚手架工程施工中，项目部规定了对脚手架杆件的设置和连结；并要求对连墙件、支撑、门洞桁架的构造、地基是否有积水、底座是否松动、立杆是否悬空等内容进行定期重点检查。

事件三：施工单位对主入口支承脚手架进行荷载试验时，在加荷过程中没有严格按照自两边向中间对称加载的方法，使负荷偏载，重心偏移，脚手架立杆弯曲变形，造成脚手架失稳整体坍塌。

事件四：监理单位在脚手架专项方案审核中发现主人口支承脚手架施工方案的主要内容只有基础处理、搭设要求、杆件间距及连墙件设置位置、连接方法、拆除作业程序等内容。

事件二中，脚手架工程定期检查应重点检查的内容还有哪些？