A.要求开发商对于供电系统的问题进行维修
B.要求开发商承担侵权责任
C.因为维修供电系统发生交房日期的推迟请求赔偿
D.拒绝受领房屋并解除合同
第1题
要求:根据《物权法》、《合同法》的规定,分别回答以下问题:
(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。
(2)小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。
(3)小王是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。
(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。
(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。
第2题
工某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。
第3题
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
第4题
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己名下,才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
第5题
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
第6题
A. 交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B. 小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某
C. 房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
D. 该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
第7题
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
第8题
A.业务洽谈
B.房地产查验
C.信息的搜集与传播
D.房地产交易谈判
第9题
A.业务洽谈
B.房地产查验
C.信息的搜集与传播
D.房地产交易谈判
第10题
杜某是A房地产经纪机构(以下简称A机构)的注册房地产经纪人。杜某接待了欲出售房产的石某。经过详细的洽谈,杜某代表A机构同石某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,杜某通知石某,赵某欲购买该房。正在外地出差的石某询问杜某可否代理自己同赵某谈判,但杜某拒绝了,回答说交易谈判应由本人出面。石某与赵某经过谈判,房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时,交易中心以该房屋还有租客为由,告知杜某和石某不能进行交易。杜某认为交易中心工作人员故意刁难,因此与工作人员发生争执。石某与承租人协商,承租人表示愿意以89万元的价格购买该房,事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权,从而购买了该房产。3个月后,该房屋完成了交易过户。杜某按成交价的2%向石某收取了佣金,又按成交价的l%向赵某收取了佣金。
根据规范的二手房代理业务的流程,在收取佣金之前,经纪人杜某没有完成或者没有做好的流程环节为( )。
A.业务洽谈
B.房地产查验
C.信息的搜集与传播
D.房地产交易谈判
下列关于承租人的表述中,正确的为( )。A.若该房出售,租赁合同即告终止
B.若该房出售,应提前2个月通知承租人
C.若该房出租时,石某已告知承租人此房将要出售,则承租人无优先购买权
D.若该房还有共有人,则共有人的购买权优先于承租人
下列关于杜某执业行为的表述中,正确的为( )。A.杜某缺乏房地产经纪专业知识
B.杜某在执韭过程中缺乏一定的人际沟通技巧
C.杜莱在执业过程中没有做到尽职尽责
D.杜某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质
下列关于杜某收取佣金的表述中,正确的为( )。A.杜某这样收取佣金是合理的
B.杜某应该按照相同的数额分别向石某和赵某收取佣金
C.杜某只能向石某收取佣金,不能向赵莱收取佣金
D.杜某向石某索要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!