(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示:
表3-1 可比实例表
从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。
(2)当地征地农民的费用等资料如下:
在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等150元/m2,土地开发费用、税金和利润等120元/m2,以上合计为城市边缘熟地的价格。
该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示:
表3-2 各级土地价格差异表
(3)建筑物的重置价格为1100元/m2。
(4)建筑物耐用年限为50年,无残值。
问:
用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。
A.2249.21
B.2254.51
C.2259.6
D.2283.32
第1题
第2题
第3题
对本段文字的主旨理解最准确的一项是()。
第4题
第5题
对本段文字的主旨理解最准确的一项是()。
第6题
比,也不算长。在这样一个时间段里,人们更容易在理论上陶醉于西方文明,而不易察觉西方文明彻底植入中国以后会有什么不良结果。换句话说,当今西方文化植入中国后,正反两反面的影响至今还没有被中国人全面认识。
对本段文字的主旨理解最准确的一项是()。
第7题
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第8题
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第9题
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第10题
比,也不算长。在这样一个时间段里,人们更容易在理论上陶醉于西方文明,而不易察觉西方文明彻底植入中国以后会有什么不良结果。换句话说,当今西方文化植入中国后,正反两反面的影响至今还没有被中国人全面认识。
对本段文字的主旨理解最准确的一项是()。
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