房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为（）层；多层住宅为（）层；小高层住宅为（）层；中高层住宅为（）层；（）层以上为高层住宅，（）层以上为超高层住宅；

【题目描述】

98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（）住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

【我提交的答案】： B

【参考答案与解析】： 正确答案：A

答案分析：

国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》（试行）中，对民用建筑高度与层数的设计，作了明确地规定：1~3层为低层住宅；4~6层为多层住宅；7~9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。

【注】2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该房屋建筑的结构类型为（）。A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

该住宅楼安装的电梯为（）。A.低速电梯

B.中速电梯

C.高速电梯

D.超高速电梯

按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（）。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

该建筑物可采用的基础类型为（）。A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

砖墙下面的基础是毛石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于（）。A.条形基础

B.筏板基础

C.刚性基础

D.柔性基础

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为()。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

该房屋建筑的结构类型为()。A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

该建筑物可采用的基础类型为()。A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

砖墙下面的基础是毛石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于( )。A.条形基础

B.筏板基础

C.刚性基础

D.柔性基础

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知：该住宅楼为九层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为13.5s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该房屋建筑的结构类型为（）。A.钢结构

B.砖混结构

C.砖木结构

D.钢筋混凝土结构

该住宅楼安装的电梯为（）。A.低速电梯

B.中速电梯

C.高速电梯

D.超高速电梯

按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（）。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.尚层住宅

该建筑物可能采用的基础类型为（）。A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

关于该住宅房屋完损的推测，说法正确的是（）。A.主体结构完好，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽然有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复

B.年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建

C.主体结构基本完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形

D.主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2,其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2,基底面积2000m2;15幢8层住宅，建筑面积110000m2,基底面积13750m2;5幢23层塔楼，建筑面积134000m2,基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该住房室内装饰装修风格属于（）。A.传统风格

B.自然风格

C.现代风格

D.混合型风格

如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（）。A.调查分析法

B.民意测验法

C.认知评判法

D.文献研究法

该小区居民可能面对的环境污染类型为（）。A.大气污染

B.生活污染

C.交通噪声污染

D.辐射污染

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。A.低层

B.多层

C.高层

D.中高层

该住宅小区住宅平均层数为（）层。A.5.00

B.7.38

C.11.33

D.11.60

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。根据以上内容，回答11~15题。该住房室内装饰装修风格属于（）。A.传统风格

B.自然风格

C.现代风格

D.混合型风格

如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（）。A.调查分析法

B.民意测验法

C.认知评判法

D.文献研究法

该小区居民可能面对的环境污染类型为（）。A.大气污染

B.生活污染

C.交通噪声污染

D.辐射污染

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。A.低层

B.多层

C.高层

D.中高层

该住宅小区住宅平均层数为（）层。A.5.00

B.7.38

C.11.33

D.11.60

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根据下列材料回答下列各题。

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知;该住宅楼为5层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承熏构件采用钢筋混凝土楼板， 外窗为钢窗，建成子20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为9.6s ，该住宅楼地基土均匀稳定。承载力好。

该房屋建筑的结构类型为( )。

A.钢结构

B.砖混结枷

C.砖本结构

D.钢筋混凝土结构

该住宅楼安装的电梯为( )。A.低速电梯

B.中速电梯

C.离速电梯

D.超高速电梯

按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为( )。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高屉住宅

根据房屋新旧程度的判定标准，该房屋属于( )。A.基本完好房屋

B.究好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

砖墙下面的基础是毛石混凝土基础，接受力性能划分，该基础类型属于( ).A.条彤基础

B.筏板基础

C.剐性基础

D.柔性基础

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格;所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2;15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2;5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100 m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该住房室内装饰装修风格属于()。A.传统风格

B.自然风格

C.现代风格

D.混合型风格

该住宅小区住宅平均层数为()层。A.5.00

B.7.38

C.11.33

D.11.60

如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为()。A.调查分析法

B.民意测验法

C.认知评判法

D.文献研究法

该小区居民可能面对的环境污染类型为()。A.大气污染

B.生活污染

C.交通噪声污染

D.辐射污染

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为()。A.低层

B.多层

C.高层

D.中高层

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。

A. 低层

B. 多层

C. 高层

D. 中高层

某房地产公司拟开发一高档住宅小区，小区规划总建筑面积为16万平方米，包括会所一座、高层、小高层住宅共18栋，其中19层住宅6栋，13～15层各6栋，檐高最高63米，为加快工程进度和引入竞争，开发商拟采用公开招标，分两个标段。请你根据本项目特点为开发商确定项目施工投标商的资质并说明理由。