企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转化为非投资性房地产时，应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入“资本公积”科目，公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。（）

下列有关资本公积的表述中，正确的有（ ）。

A.自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，产生的差额都应通过“资本公积－其他资本公积”核算

B.采用权益法核算的长期股权投资，对被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，应当确认资本公积

C.接受非控股股东无偿的现金捐赠应通过“资本公积－股本溢价(或资本溢价)”核算

D.将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时，该投资账面价值与公允价值之间的差额通过“资本公积－其他资本公积”科目核算

下列各项有关投资性房地产的后续计量表述中，正确的有( )。

A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销

B、采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值

C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值

D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

A、企业购入的房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分自用的，用于赚取租金或资本增值部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值的比例将成本在不同部分之间进行分配。

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，也应按照取得时成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购或自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产一致。

C、企业自行建造或开发的投资性房地产，其在建造过程中发生的非正常损失直接记入当期损益。

D、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产。

下列经济业务或事项不正确的会计处理方法有（ ）。

A．以公允价值为300万元交易性金融资产换入乙公司公允价值为400万元的一台设备，并支付补价100万元，因为100÷（100＋300）＝25%，所以判断为非货币性资产交换

B．在涉及未决诉讼、未决仲裁的情况下，即使披露全部或部分信息预期对企业造成重大不利影响的，企业也应当披露全部信息

C．行政划拨土地使用权、天然起源的天然林属于政府补助的无偿划拨非货币性资产

D．采用成本模式计量或采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入，均记入“其他业务收入”科目

E．可供出售权益工具持有期间被投资单位宣告发放的现金股利，按应享有的份额，借记“应收股利”科目，贷记“可供出售金融资产”科目

下列经济业务或事项不正确的会计处理方法有( )。

A．企业如有盘盈固定资产的，应作为前期差错记入“以前年度损益调整”科目，而盘盈存货(非重大)的，仍然计入待处理财产损溢

B．购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定

C．企业根据投资性房地产准则确认的采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收入，通过“投资收益”科目核算

D．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应将土地使用权的账面价值转入固定资产成本，并计提折旧

E．资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益。交易性金融资产的公允价值变动计入资本公积(其他资本公积)

A. 自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，产生的贷方差额应通过"其他综合收益"核算

B. 采用权益法核算的长期股权投资，对被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，应当确认其他综合收益

C. 接受非控股股东的现金捐赠应通过"其他综合收益"核算

D. 将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时，该投资账面价值与公允价值之间的差额通过"其他综合收益"科目核算

采用非同一控制下的企业控股合并时，支付合并对价的公允价值与账面价值的差额的处理中正确的有( )。

A、合并对价为固定资产、无形资产的，公允价值与账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。

B、合并对价为长期股权投资或金融资产的，公允价值与其账面价值的差额，计入投资损益。

C、合并对价为存货的，应当作为销售处理，以其账面价值确认收入，同时结转相应的成本。

D、合并对价为投资性房地产的，以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。

A、其他综合收益

B、公允价值变动损益

C、投资收益

D、营业处收入

非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入资本公积。( )

此题为判断题(对，错)。

投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值，差额均计入公允价值变动损益。（ ）

此题为判断题(对，错)。