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[多选题]

关于自营业务的内部控制机制,下列各项正确的有()。

A.建立“防火墙”制度,确保自营业务与经纪、资产管理、投资银行等业务在人员、信息、账户、资金、会计核算上严格分离

B.加强自营账户的集中管理和访问权限控制

C.建立完善的投资决策和投资操作档案管理制度

D.建立独立的实时监控系统

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更多“关于自营业务的内部控制机制,下列各项正确的有()。A.建立“防火墙”制度,确保自营业务与经纪、资产”相关的问题

第1题

张某于1998年将自己所购买的商品房租给李某,租期1年,租金一次付清,1998年 5月份张某将房子卖给丁
某,则()。

A.李某找张某另租房子给他

B.张某将剩余月份租金退给李某,并支付违约金,李某另找房子

C.李某可以继续租用房子到期

D.李某和丁某重新签订租赁合同

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第2题

孙某于2005年将自己所购买的商品房租给赵某,租期1年,租金一次付清,2005年5月份孙某将房子卖给李
某,则()。

A.赵某找孙某另租房子给他

B.孙某将剩余月份租金退给赵某,并支付违约金,赵某另找房子

C.赵某可以继续租用房子到期

D.赵某和李某重新签订租赁合同

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第3题

李某将一处门面房租给张某,双方口头约定,租期2年,租金每月1000元。1年后,张某经李某同意,将房屋转租给王某,租期1年、月租金1200元,双方未签订书面合同。王某入住后,擅自拆除了门面房隔墙,李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中,正确的有()

A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后,李某有权按每月1200元向张某收取租金

C.李某有权要求王某承担违约责任

D.李某有权要求张某承担违约责任

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第4题

2017年9月2日,张某将自己所有的房屋出租于李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有()

A.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未参加拍卖

B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C.张某已将房屋卖与善意第三人,但尚未办理房屋过户登记手续

D.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1个月内无任何表示

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第5题

2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租于李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有()。

A.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未参加拍卖

B. 张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C. 张某已将房屋卖与善意第三人,但尚未办理房屋过户登记手续

D. 张某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1个月内无任何表示

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第6题

李某将一处门面房租给张某,双方口头约定,租期2年,租金每月1000元。1年后,张某经李某同意,将房屋转租给王某,租期1年、月租金1200元,双方未签订书面合同。王某人住后,擅自拆除了门面房隔墙,李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中,正确的有()

A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后,李某有权按每月1200元向张某收取租金

C.李某有权要求王某承担违约责任

D.李某有权要求张某承担违约责任

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第7题

案情:李某与于某将其按份共有的私房一套出租给张某,租期一年。到期后,双方未续订合同,但张某继续
使用该房,李某和于某仍照旧收取租金。后李某欲出售其对该房享有部分,于某知悉,并提出购买。李某便书面通知张某一个月后交回房屋,并告知了其理由。同时李某与于某签订房屋买卖合同。张某收到通知后,没有理会。一个月后,李某与于某将房屋所有权证过户到于某名下。房屋租期届满后,张某拒不交还房屋,而在张某的签订房屋租赁合同中约定,张某迟延交付房屋,将按日计付违约金。于某遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院,要求张某返还房屋并赔偿损失。诉讼中,李某向法院表示,不愿介入诉讼。问题:

李某、于某与张某出租房屋合同届满以后,双方当时存在什么法律关系?

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第8题

李某将一处门面房租给张某,双方口头约定,租期2年,租金每月1000元。1年后,张某经李某同意,将房屋转租给王某,租期1年、月租金1200元,双方未签订书面合同。王某人住后,擅自拆除了门面房隔墙,李某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有()。

A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后,李某有权按每月1200元向张某收取租金

C.李某有权要求王某承担违约责任、赔偿擅自拆除隔墙所造成的损失

D.李某有权要求张某承担违约责任、赔偿擅自拆除隔墙所造成的损失

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第9题

2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租给李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有()

A.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未参加拍卖

B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C.张某已将房屋卖与善意第三人,但尚未办理房屋过户登记手续

D.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1个月内无任何表示

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