2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，该物业服务合同由丁企业与（）签订。

(一)、2007年6月，甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成，由丙 物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。

81、因未按照土地出让合同约定的期限开工建设，甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

2007年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，曱企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业（以下称丙企业）实施物业管理。因未按照土地出让合同约定的期限开工建设，甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。A.己经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

乙企业通过招标投标方式选聘物业服务企业，应在该商品房项目现售前（）日完成。A.15

B.20

C.30

D.40

丙企业收取物业费的构成一般包括（）。A.物业服务人员的工资

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.丙企业办公费用

D.物业共用设施设备的改造费用

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2007年6月，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业)，则乙企业受让时的土地使用年限为()年?

A.55年

B.65年

C.68年

D.75年

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房.王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款.2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费.住宅专项维修资金等.王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()A.首次登记

B.更正登记

C.转移登记

D.抵押权登记

王某购房过程中应缴纳的税金为()A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税

甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()A.持有建设工程规划许可证

B.取得《商品房预售许可证》

C.已经封顶

D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含()A.贷款额度

B.贷款期限

C.偿还方式

D.贷款人员

王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()A.20

B.30

C.40

D.50

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甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税

王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()年。A.20

B.30

C.40

D.50

王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()。A.首次登记

B.更正登记

C.转移登记

D.抵押权登记

甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()。A.持有建设工程规划许可证

B.取得《商品房预售许可证》

C.已经封顶

D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含的要素有()。A.贷款额度

B.贷款期限

C.偿还方式

D.贷款人员

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。[2012年真题]甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。A.30

B.45

C.60

D.90

甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为（）。A.己确定施工企业

B.己经取得建设工程规划许可证

C.有保证工程质量和安全的具体措施

D.建设资金己经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

甲企业转让给乙企业的标的为（）。A.建设土地使用权

B.房屋承租权

C.房屋所有权

D.土地所有权

乙企业取得建设用地使用年限最高为（）。A.36

B.37

C.46

D.47

甲企业应按不超过（）缴纳土地闲置费。A.投资额的20%

B.出让金的20%

C.工程造价的20%

D.转让金额的20%

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甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

甲企业应在签订出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。

A.30

B.45

C.60

D.90

甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为( )。

A.已确定施工企业

B.已经取得建设工程规划许可证

C.有保证工程质量和安全的具体措施

D.建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

甲企业转让给乙企业的标的为( )。

A.建设土地使用权

B.房屋承租权

C.房屋所有权

D.土地所有权

乙企业取得建设用地使用年限最高为( )。A.36

B.37

C.46

D.47

甲企业应按不超过( )缴纳土地闲置费。A.投资额的20%

B.出让金的20%

C.工程造价的20%

D.转让金额的20%

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甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。甲企业应在签订出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。A.30

B.45

C.60

D.90

乙企业取得建设用地使用年限最高为()。A.36

B.37

C.46

D.47

甲企业应按不超过()缴纳土地闲置费。A.投资额的20%

B.出让金的20%

C.工程造价的20%

D.转让金额的20%

甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为()。A.已确定施工企业

B.已经取得建设工程规划许可证

C.有保证工程质量和安全的具体措施

D.建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

甲企业转让给乙企业的标的为()。A.建设土地使用权

B.房屋承租权

C.房屋所有权

D.土地所有权

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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地的使用权转让给己房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司(以下简称丙公司)实施物业管理。

若甲公司受让土地后，距出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

按规定，业主享有的权利为( )等。A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为( )等。A.已通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人执照

C.燃气设施具备交付使用条件

D.取得商品房销售许可证

若丙公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其处罚可能为( )。A.责令限期改正

B.吊销资质证书

C.处5万元以上20万元以下的罚款

D.依法追究刑事责任

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(一)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元／m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 51．城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满( )年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4