以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）

A.划拨

B.出让

C.出租

D.抵押

A.划拨

B.出让

C.出租

D.抵押

A．划拨

B．出让

C．转让

D．出租

A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

B．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的

C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效

E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效

A．土地为出让方式取得

B．土地为划拨方式取得

C．A．B两种方式均可

D．有土地使用权证

A．是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权

B．土地使用权来源手出让，房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权

C．土地使用权来源于划拨，房地产权属合法，不能将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权

D．以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的

E．以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，不可以取得的土地使用权设定抵押权

A．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权

B．以单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以出让方式取得的

C．以单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的

D．以出让方式取得的土地使用权，不能设定抵押

E．以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押

A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的

B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

此题为判断题(对，错)。

B．出让方式

C．租赁方式