租赁所支付的租金的计算方法包括（）

立于县城的某国有工业企业(增值税一般纳税人)利用，一区空地建造写字楼，2016年发生的相关业务如下：

(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元：

(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元；

(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)：

(4)写字楼于4月底竣工验收 6月将总建筑面积的1／2销售，签订销售合同，取得不含税收入6500万元；将另外1／2的建筑面积出租，当年取得租金收入(不合增值税)15万元。

(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。该企业写字楼项目立项和开始动工于“营改蹭”之前，故选择简易征收方法计算销售房产和租赁房声的增值税)

要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

(1)企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；

(2)企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额：

(3)企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额；

(4)企业计算土地增值税时应扣除的有关税金：

(5)企业应缴纳的土地增值税；

(6)企业应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加；

(7)企业应缴纳的房产税。

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，按直线法计提折旧，使用寿命为30年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元，账面价值为2000万元。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 2009年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1700万元；2009年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付。 2010年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行再开发，开发完成后将继续用于经营租赁。 2010年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2010年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。 2010年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生支出200万元，均以银行存款支付。现预计该项投资性房地产尚可使用年限为25年，预计净残值为零，折旧方法仍为直线法。 其他资料：不考虑除增值税以外的其他税费。 要求：

确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点，并计算确定为建造厂房应当予以资本化的利息金额。

大海公司于2007年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为2 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元，领用生产用原材料200万元，原材料的进项税额为34万元。发生改扩建人员薪酬50万元，用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为180万元，起租日为2009年12月31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。

要求：（1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录；

（2）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；

（3）编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录；

（4）编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。

目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（）

A.固定租金法

B.浮动租金法

C.资产利润率租金法

D.租赁成本法

A. 设备渗透率

B. 年租赁交易额与GDP的比率

C. 资金占用率

D. 租赁费用

A. 利息

B. 租赁期限

C. 杠杆租赁

D. 转租赁

E. 设备租赁

A、价款

B、租赁手续费

C、利息

D、增值税

A. 每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益

B. 预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销

C. 后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”

D. 实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益