当房地产开发项目要预售时，应该由（）来评估定售价或租金水平

A．在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权,土地成本往往是一个未知数

B．同类型物业市场上供应与需求之间关系的变化,开发过程中政治、经济、社会和环境等因素的变化对租金和售价水平的影响就很难定量地进行描述

C．由于建造成本的估算时间与承包商报价时间之间经历了购置土地使用权等一系列前期准备工作,两者往往相差半年到一年时间,这期间可能会由于建筑材料或劳动力价格水平的变化使进行项目评估时估计的建造成本与签订承包合同时的标价不一致

D．当建筑工程开工后,由于建筑材料价格和人工费用发生变化,导致建造成本改变。这种改变对开发商是否有影响,要看承包合同的形式如何

A．在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权,土地成本往往是一个未知数

B．同类型物业市场上供应与需求之间关系的变化,开发过程中政治、经济、社会和环境等因素的变化对租金和售价水平的影响就很难定量地进行描述

C．由于建造成本的估算时间与承包商报价时间之间经历了购置土地使用权等一系列前期准备工作,两者往往相差半年到一年时间,这期间可能会由于建筑材料或劳动力价格水平的变化使进行项目评估时估计的建造成本与签订承包合同时的标价不一致

D．当建筑工程开工后,由于建筑材料价格和人工费用发生变化,导致建造成本改变。这种改变对开发商是否有影响,要看承包合同的形式如何

A．了解房地产市场投资的预期收益,增加开发商投资到底的必胜信心

B．了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向

C．了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

D．了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计

A．了解房地产市场投资的预期收益,增加开发商投资到底的必胜信心

B．了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向

C．了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

D．了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计

A．了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计

B．了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

C．了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向

D．了解房地产市场经营的不稳定性和社会政策等带来的风险,并进行分析研究

A．了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计

B．了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

C．了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向

D．了解房地产市场经营的不稳定性和社会政策等带来的风险,并进行分析研究

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预告的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工支付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明