以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C.王某不能将其所有但已出租给范某的房屋抵押

D.乔某经过张某口头许可即可抵押其与张某共有的房产

A．房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同的主合同

B．房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权

C．房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让

D．房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性

E．房地产抵押合同所设立的抵押权与担保的债权同时存在

B、房地产抵押合同为要式合同

C、未采用书面形式订立合同，但已实际履行并办理抵押登记的，抵押合同依然成立

D、房地产抵押合同应当载明抵押合同订立的时间和地点

E、房地产抵押合同可以不载明违约责任

A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

A.《担保法》规定只有房地产可作为抵押物的财产

B.以房地产作为抵押物，抵押人对房地产仍然享有占有权、使用权和经营权

C.房地产抵押是指预购商品房贷款抵押

D.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证

C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限

D.房地产设定抵押后不得再对外出租

E.以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B.在建工程不得为第三人提供担保

C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

A.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好

B.抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况

C.抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任

D.抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件

E.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保