××县城××河南岸新区工程系统控制性详细规划 第一章 给水工程规划 1 、现状 基地外的东侧道路敷设

A．控制性详细规划

B．道路、空间环境规划

C．修建性详细规划

D．工程管线控制

A.位置图

B.用地现状图

C.建筑总平面图

D.工程管线规划图

某县城一地块北依北山风景区，南邻南湖，现状东、西两侧均为二类居住用地。控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地，建筑高度不高于l5m，容积率不大于1．5，建筑密度不大于35％，根据控制性详细规划制订的规划条件已包含在土地出让合同中。A公司经土地市场取得该地块土地使用权(规划建设用地范围如图5—1所示)。规划行政主管部门已核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。A公司依法开工后，在基础施工过程中发现基地内有宋代墓葬。文物管理部门经考古勘探，确定其为县级文物保护单位，会同规划行政主管部门划定并公布了文物保护范围和建设控制地带。县政府办公会会议纪要确定，文物保护范围的用地性质调整为对社会开放的街头游园，要求A公司调整建设方案(调整后的建设用地范围如图5—2所示)。

由于建设用地范围调整后造成A公司的损失，A公司向规划行政主管部门提出申请，要求将规划容积率调整为1．6，其他规划条件不变。为补偿该公司的损失，规划行政主管部门初步分析，原则同意了该要求。

【问题】

1．该出让地块的规划条件是否可以变更?并简述其理由。

2．若规划条件可以变更，在核发新的建筑工程规划许可证前，规划管理部门须经过哪些基

本工作程序?若规划条件不可以变更，是否需要核发新的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证?

①确定防洪潮、浪堤顶及堤内地面最低控制标高；

②确定主、次道路交叉点、转折点的控制标高；

③确定主、次、支三级道路范围全部地块的排水方向；

④确定主、次、支道路交叉点、转折点的控制标高；

⑤补充与调整其他用地控制标高；

⑥落实防洪、排涝工程设施的位置、规模及控制标高；

⑦确定用地地块或街坊用地的规划控制标高；

⑧确定建筑室外地坪规划控制标高

A．①③④⑤

B．②④⑥⑦

C．③④⑥⑧

D．③④⑤⑦

某旅游开发区控制性详细规划编制任务书

为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司(甲方)委托，北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。

(一)工作内容

1．规划范围

本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约 568hm2，其中一期建设用地约177bm2。

2．控制性详细规划的内容和成果形式

①规划内容

要求规划别墅用地220hm2，配套游乐项目用地150hm2，休疗养设施用地80hm2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标，提出配建的各类公共服务设施项目，确定各级道路的红线位置，控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，确定工程量及投资估算，制定相应的土地使用与建筑管理规定。

②规划成果形式

规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。

(二)工作进度

为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的l：50000地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子文件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。

(三)经费(略)

(四)权利与义务

甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。

乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。

甲方：某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)

乙方：北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格)

管廊工程规划应根据城市总体规划、地下管线综合规划、控制性详细规划编制，与地下空间规划、道路规划等保持衔接。()

A.道路、绿化、工程管线规划设计

B.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型

C.提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求

D.建设条件分析及综合技术论证

E.确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限

A．正确

B．错误

B、旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划，小型旅游区可直接编制控制性详细规划

C、在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区修建性性详细规划

D、修建性详细规划的任务是，在总规或控规的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工

A.景观规划设计

B.容积率控制指标

C.工程管线规划设计

D.道路系统规划设计