一类高层综合楼建筑消防设施配置案例分析一、情景描述某高层商业综合楼地上10层、地下3层，建筑高度

一类高层综合楼建筑消防设施配置案例分析

一、情景描述

某高层商业综合楼地上10层、地下3层，建筑高度53.80m，总建筑面积67137.48m2。其中地下部分建筑面积27922.30m2，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆;地上建筑面积39215.18m2，地上一至五层使用性质为零售商业，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施;消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入;消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。

二、分析题

某电信楼，共34层，建筑高度106m，火灾自动报警系统采用总线制方式布线，其传输线路采用铜芯绝缘导线沿桥架明敷。问：

(1)该建筑火灾自动报警系统保护对象的分级为哪一级?应采用何种火灾自动报警系统形式?

某高层商业综合楼地上10层、地下3层，每层层高均为4m，建筑高度53.80m，总建筑面积67137.48平方米。其中地下部分建筑面积27922.30平方米，使用性质为汽车库及设备用房;地上建筑面积39215.18平方米，地上一至五层使用性质为商场，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施;消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防电梯的井底设置了排水设施，排水泵的排水量为8L/s。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入;消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。请结合案例分析并回答以下问题： 1.按使用功能和建筑高度，该综合楼属于哪类民用建筑?民用建筑的耐火等级分为几级?该综合楼耐火等级为几级? 2.简述消防电梯的设置范围，说明该商业综合楼的消防电梯数量要求及其前室的设置要求。 3.该商业综合楼消防电梯井底设置的排水设施是否合理?并说明理由。 4.试计算该商业综合楼内安装的自动喷水灭火系统的喷头数量和湿式报警阀数量。 5.该商业综合楼的消防用电按一级负荷供电是否符合消防规定?并说明理由。

某高层商业综合楼地上30层、地下2层，建筑高度为108．5m，总建筑面积85000m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积35000m2，地上四层至十层为餐饮与休闲娱乐场所，地上十层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商业综合楼内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。 根据上述案例，回答下列问题：（共16分，每题2分，1～3题为单选题，4～8题为多选题）

通风系统风管上设置的防火阀，其公称动作温度为（ ）。

A.60℃

B.70℃

C.140℃

D.150℃

E.280℃

案例一

某高层综合写字楼总建筑面积为10万m2，地下设有停车库。1～5层为商业裙楼，分别出租给不同的企业用作百货商场经营，6层以上为散租写字楼。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。该项目物业服务包括房屋及设备设施管理服务、保洁服务、公共秩序管理服务、消防管理服务等内容。

在物业服务过程中，承租各方提出了以下观点：

(1)物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。

(2)各承租单位应分别和物业管理公司签订物业服务合同以方便管理服务。

(3)写字楼公共卫生问清洁工作应由物业管理公司承担。

(4)综合写字楼屋顶设立商业用途广告牌，由物业管理公司经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。

问题

16．该项目的物业服务管理内容中，哪些是重点工作?简述理由。

17．对承租各方提出观点的正误做出判断，并说明理由。

18．物业管理公司对房屋及设施设备的使用管理的具体内容是什么?

某综合楼地上五十二层，地下三层，建筑高度为231m，总建筑面积为193159．58m2。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000m2。请分析以上案例，回答下列问题：（1）该综合楼是否属于一类高层公共建筑?为什么?（2）该综合楼是否应该设置消防电梯?如果需要设置，应设置几台消防电梯?在设置消防电梯时，应符合哪些相关要求?

案例三

某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万In2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积的5％，且以本地树种和灌木为主。1至4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。

问题

23．节能减排的措施一般可分为技术节能(如投入资金进行设备改造)和管理节能(在管理手段方法等方面上下工夫)。请就本项目建筑和设备设施管理分别提出技术节能和管理节能措施各2项以上(含2项)。

24．该项目物业服务包括房屋维修管理服务、设备设施管理服务、保洁服务、公共秩序管理服务、消防管理服务、绿化管理服务、社区文化等内容。相对而言，哪些是管理服务的重点工作?请简要说明理由。

25．在物业服务过程中，相关各方先后提出了以下观点：

(1)物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所；

(2)各承租单位应分别和物业管理公司签订物业服务合同以方便管理服务；

(3)百货商场内夜间值班巡视不属于物业管理公司的职责；

(4)写字楼公共卫生间清洁工作应由物业管理公司承担；

(5)大厦屋顶设立商业用途广告牌，由物业管理公司经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。

请分别指出上述观点正确与否，并对不当或错误的观点说明理由。

【案例】本工程为高层塔楼，地下二层地上28层，层高2.8米，钢筋混凝土剪力墙结构。 土建概况：墙体为钢制大模板工艺；二次结构为GRC隔墙板、陶粒砌块等；外墙外保温；楼梯间、走道等部位墙体抹30MM厚保温砂浆；厨房、卫生间装修到位，墙、地砖铝扣板吊顶，卫生间等电位按照02D501-2要求施工到位；屋面女儿墙上部分为钢制栏杆；外窗为铝合金窗，外檐设计有空调铁艺栏杆；燃气系统专业分包，且在结构施工完毕进行设计施工； 电气专业概况：该主要系统有变、配电系统 、动力系统、照明系统、防雷接地系统 、火灾自动报警消防及联动控制系统、消防广播兼背景音乐系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视系统、门禁系统、楼宇自动控制系统、可视对讲系统、无线信号增强系统VSAT卫星通讯系统等； 本工程电气专业基本设计为强电户电源线及弱电系统为焊接钢管，其余为PVC管；配电室设在地下一层；电气竖井强弱电干线为防火线槽内电缆敷设，强电照明干线为预分支电缆；设计为二类防雷；自动报警等弱电系统预留预埋、穿带线在总包范围内，安装为专业分包；本工程户箱、弱电箱壳等随结构一次埋入； 其他：其余未提及部分为常规做法，必须符合国家相关验收规范。 问题： 该工程需要编制哪些技术交底；每个交底的基本内容有哪几大项；

一类高层商住楼建筑消防设施配置案例分析

一、情景描述

某一类高层商住楼地上30层、地下2层，总建筑面积81m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275.01m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室靠外墙布置，具备自然排烟条件。商住楼建筑高度96.40m，裙房商场建筑高度20.70m。该商住楼设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，防烟和排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明和消防疏散指示标志，灭火器等消防设施及器材。

二、思考题

(一)单项选择题

通风系统风管上设置的防火阀，其动作温度为( )qC。

A.70

B.280

C.60

D.150

高度超过100m的综合楼建筑消防设施配置案例分析

一、情景描述

某综合楼地上52层，地下3层，建筑高度231m，总建筑面积为193159.58m2。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000m2。消防用水分别从两路市政管网各引一路DN300的进水管，并在综合楼四周环通，环网上设置室外消火栓系统。综合楼各层均设置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、变(配)电室、柴油发电机房内设水喷雾灭火系统，室内消防给水系统为临高压给水系统并采用串联消防给水方式供水。在地下三层、地上十五层避难层、地上三十七层避难层分别设置消防泵房和中间消防水箱，在顶层设大于18m3高位消防水箱。

通信机房采用七氟丙烷气体灭火系统。该建筑还设有正压送风系统、机械排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明、消防疏散指示标志、灭火器及消防电梯等消防设施及器材。

二、分析题

手动火灾报警按钮的设置要点有哪些?

一类高层商住楼建筑消防设施配置案例分析-思考题 （一）单项选择题： 通风系统风管上设置的防火阀，其动作温度为（ ）。

A.70℃

B.280℃

C.60℃

D.150℃