在高层建筑施工中，若由不同施工单位施工同一建筑，如何计算高层建筑增加费？

关于高层建筑采暖设计热负荷的叙述，错误的是(??? )。

A.建筑物同一高度而朝向不同的外围护结构所承受的风压相同

B.高层建筑物冷风渗透量的计算不仅要考虑风压的作用，同时还要考虑热压的作用

C.高层建筑采暖设计热负荷应考虑热压和风压对热负荷的综合影响

D.建筑物同一高度而朝向不同的外围护结构所承受的热压相同

下列有关高层建筑群共用消防水池、水箱的设计要求中，正确的是( )。

A．共用消防水池、水箱的高层建筑群，同一时间内只考虑一次火灾

B．共用消防水池的容积应按该建筑群中用水量最大一幢建筑的消防用水量计算确定

C．确定消防水池水深时，应考虑建设场地的海拔高度

D．共用消防水池储存室外消防用水量时，其取水口距被保护建筑外墙的距离不宜小于6m

一、工程概况及设计说明：

某高层住宅楼，屋顶机房层层高3m，建筑与结构高差为125px，施工图如下所示，已知：

1、主体结构采用C20泵送现浇商品混凝土，屋面为平屋面，板厚150mm，屋顶四周设650mm高女儿墙;

2、过梁采用C20现浇现拌混凝土，过梁高度120mm，宽度同墙砌体宽度;

3、墙体按轴线居中布置，采用240厚蒸压砂加气砌块，专用砌筑粘结剂砌筑;

4、窗离地高度900mm(窗台顶至建筑地面高差);

5、天棚采用水泥砂浆粉刷，混凝土板底采用有107胶素水泥浆基层处理。

二、试根据以上条件，计算混凝土构件及模板、砌体、天棚粉刷的定额工程量(其中模板工程量按定额中含模量参考表确定)，填入表内(计算结果保留2位小数);并对定额分部分项工程套用相应的定额(不含技术措施项目)。

【提示：10版定额中，墙体模板不分直形墙和电梯井壁，均套用同一定额，定额上册127页电梯井壁含模量应删除。】

某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。

A方案：一次性开发多层住宅建筑面积45000m2，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。

B方案：将该地块分成东、西两区并分两期开发。一期在东区先开发高层住宅建筑面积 36000m2，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月；二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅建筑面积36000m2。如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅建筑面积22000m2，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。

两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于见表1-5。

根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7%，高层住宅销路好的概率为0.6%。如暂停开发每季损失10万元。季利率为2%(见表1-6)。

问题：

右两方案销路好和销路差情况下，分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)

2．绘制两级决策的决策树。

3．试决定采用哪个方案。

(注：计算结果保留两位小数。)

某房地产开发公司对某一块地有两种开发方案。

A方案：一次性开发多层住宅45 000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。

B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36 000 m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36 000 m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发22 000m2建筑面积额住宅，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。

两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1。

根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%。

问题

1．两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)

2．绘制两级决策的决策树。

3．试决定采用哪个方案。

注：计算结果保留两位小数。

某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。

A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。

B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅 36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。

两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表7-3。

根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失 10万元。季利率为2%。见表7-4。

【问题】

1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)

2．绘制两级决策的决策树。

3．试决定采用哪个方案。

注：计算结果保留两位小数。

【背景材料】

某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。

A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。

B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅 36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。

两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表4-3；

根据经验，在今后10年内，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%(其他数据见表4-4)。

【问题】

1. 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)

2．绘制两级决策的决策树。

3．试决定采用哪个方案。

某高层建筑工程，为现浇框架剪力墙结构形式。由某建筑工程公司总承包，将设备安装工程分包给分包单位承担。目前，施工单位已按合同规定全部完的施工内容，要求申请竣工验收。

该高层建筑工程施工过程中隐蔽工程验收应如何组织？

在施工承包合同中约定由施工单位采购建筑材料。施工期间，建设单位要求施工单位购买某采石场的石料，理由是该石料物美价廉。对此，下面说法正确的是（ ）。

A. 施工单位可以不接受

B. 建设单位的要求施工单位必须接受

C. 建设单位通过监理单位提出此要求，施工单位才必须接受

D. 建设单位以书面形式提出要求，施工单位就必须接受

在施工承包合同中约定由施工单位采购建筑材料。施工期间，建设单位要求施工单位购买某采石场的石料，理由是该石料物美价廉。对此，下面说法正确的是（ ）。

A.施工单位可以不接受

B.建设单位的要求施工单位必须接受

C.建设单位通过监理单位提出此要求，施工单位才必须接受

D.建设单位以书面形式提出要求，施工单位就必须接受