评估人员在2018年1月1日(评估基准日)对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变,从第六年开始,每年比前一年增加5%,并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%,市场平均收益率为8%,该企业风险较大,评估人员确定其β系数为2.0。要求:评估该企业价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
第1题
第2题
第3题
表5-4 坏账损失情况表 | ||||||||||||||||||||||||||||
单位:元
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由此计算前5年坏账比例?
第4题
该企业账面有形资产包含、现金、银行存款、存货、一项在建工程、一项工业厂房和可确指无形资产—A专利技术。
账面现金余额13000元,银行存款200000元,美元存款20000美元,经过评估师盘点和与银行对账,发现现金短缺5000元,人民币银行存款短缺50000元,短缺的款项都是出纳挪用,估计只能够追回23000元。2004年1月1日美元汇率是7.5人民币兑换1美元
存货在评估日的公允价值是220000元。
A专利技术一项可改善企业现有产品的性能,从而能以更高的价格在市场上出售,并且可维持三年的超额收益期,预计该专利产品第一年售价为300元/台,销量为4500台,第二年售价为250元/台,销量为5000台,第三年售价为210元/台,销量为6000台,同类产品的正常市场销售价格为200元/台,A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。
某在建工程建筑面积为500平方米,已经接近完成,该在建工程完全完工需要投资50000万元,但是目前已经实际完成建筑工程量35000万元、实际完成安装工程量12000万元,市场可比的A房地产每平方米的价格是8000元/平方米,但是A房地产的位置比该在建工程的差,位置对价格的影响系数为1.2。为了销售房地产,同类产品的营销和广告支出占售价的5%。该在建工程适于采用形象进度法评估。
有一位于工业区内的工业厂房,于2000年1月1日以有偿出让方式取得,但是获得使用权是工业用地的最高出让年限,并于2001年1月1日在此地块上建成建筑1000平方米排架结构的生产车间。经济耐用年限为55年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。当时该厂房的造价是每建筑平米2500元,2001年1月1日至评估基准日间,物价平均每年上涨2%。该车间适于使用成本法评估。
假设折现率和资本化率均为10%,该企业适用的所得税税率为33%(如果不考虑流转税因素)。请评估在2004年1月1日,甲企业的商誉价值(以万元为单位)。
第5题
第6题
(1)A公司为一家非上市的股份公司,2013年1月1日发行普通股股票,甲公司购入50万股,每股面值1元,在其持有股票期间,每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利,其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为,A公司所从事的行业有较大的发展前途,A公司具有较强的发展潜力,预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
(2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业,甲公司共投入资本500万元,占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定,合营期10年,投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配,合营期满后,按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日,每年均盈利,并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为,B公司生产较为稳定,预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上,合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。
(3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司,注册资本为1 000万元,甲公司以100万元货币资金出资,占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大,公司净资产与注册资本一致。
(4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司,甲公司当时以货币资金投入200万元,占D公司总股本的20%。合同约定,甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查,D公司因管理不善、产品滞销等原因,自成立以来一直亏损,也从未向股东进行分红,现已全部停产,无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表,其净资产为-500万元。
要求:
(1)简述长期股权投资评估的基本特点、
(2)评估对A公司的长期股权投资价值。
(3)评估对B公司的长期股权投资价值。
(4)评估对C公司的长期股权投资价值。
(5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
第7题
A.1377
B.1493
C.1777
D.l900
第8题
A.1377
B.1493
C.1777
D.l900
第9题
A、1433
B、1634
C、2264
D、1000
第10题
要求:
(1)何谓股票的内在价值?股票的内在价值主要取决于什么?
(2)被评估公司所持甲企业股票2014年1月1日的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
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