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[主观题]

某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评信,甲企业账面有4项长期投资,账面原值共计8

500万元,其中: (1)向A有限责任公司投资,投资时间为1998年12月31 Et,账面原值200万元,占A企业总股本的15%。根据投资合同,全部以现金投入,合同期共10年,合同约定甲企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估JOl,构出具的资产评估报告,A 企业至评估基准日的净资产为1 200万元。经调查得知,A企业由于产品陈旧、管理不善,连续几年亏损,已于两年前完全停产,无法继续经营。 (2)向B企业投资,投资Et期为2004年1月1日,账面原值500万元,占B企业总股本自8.5%。根据投资合同,甲企业全部以现金投入,合同期共l5年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的16%作为甲企业的投资报酬,每年支付一次,合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告,B企业至评估基准日账面净资产为8 200万元,企业每年净利润保持在650万元左右的水平上,企业经营稳定。 (3)向C企业投资,投资日期为2003年1月1 日,账面原值5 800万元,占C企业总股本的70%。C企业是由甲企业发起设立的,根据合同规定,只要C企业不出现连续3年亏损,就一直经营下去。根据企业提供的财务报表,至评估基准日C企业净资产为9 200万元,2006年度的净利润为600万元,在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增,评估人员调查得知,C企业为一高新技术企业,产品的销售前景较好,预计评估基准日之后第1年至第5年的净利润分别在前一年的基础上递增10%,从第6年起,每年将在上一年的基硎上以2%的速度递减。 (4)向D企业投资,投资日期为l993年12月31日,账面原值12 000万元。D企业为股份公司,并于2005年上市。经调查得知,在甲企业初始投资时,按每1元折合1股,共计2 000 万股,为企业法人股。D企业上市时进行了缩股,缩股前的1.25股在缩股后变为1股。半年前D上市公司进行了股改,法人股股东又将所持股数的20%作为法人胩获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东,至评估基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元/股,最高价为7.6元/股。最低价为6.9元/股,l收盘价为7.5元/股。 在上述资料的基础上,不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素),假设折现率及资本化率均为l2%。 要求: 对甲企业的长期投资进行评估。

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更多“某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评信,甲企业账面有4项长期投资,账面原值共计8”相关的问题

第1题

某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日,2012年该类土地价格平均上涨5%,采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为()

A.5%

B.1+5%

C.1/(1+5%)

D.1/5%

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第2题

电子银行安全评估指引》的从()开始实施

A.2006年1月1日

B.2006年3月1日

C.2007年1月1日

D.2007年3月1日

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第3题

某评估机构与2017年5月对某设备进行评估,该设备为2007年1月购建,账面原值100万元。已经知道2007年1月定基物价指数120%,2012年定基物价指数140%,评估基准日定基物价指数160%,设备综合成新率60%,该设备的评估值最接近于()万元

A.96

B.68.57

C.80

D.161

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第4题

《关于修订短期意外伤害保险法定责任准备金评估有关事项的通知》自()起实施

A.2007年1月1日

B.2007年7月1日

C.2008年1月1日

D.2008年7月1日

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第5题

某企业因融资需要委托某土地评估机构对所属某宗地2008年6月30目的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000㎡,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/㎡,商业用地二级地基准地价为5000元/㎡,住宅用地三级地基准地价为3000元/㎡。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。请就上述内容,回答76~80小题的问题对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素有()。

A.定级类型

B.开发程度

C.容积率

D.年期

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第6题

设某债券面值100元,年利率10%,2000年1月1日发行,2007年1月1日到期,单利计息,每年付息一次,到期
还本。投资者每年将利息按复利进行再投资。投资者于2005年1月1日购买该券,期望报酬率为12%(单利),其价值评估为:

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第7题

某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答以下问题。对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百()。

A.定级类型

B.开发程度

C.容积率

D.年期

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第8题

《电子银行安全评估指引》从()开始实施。A.2006年3月1日B.2006年10月1日C.2007年1月1日D.()2007年3

《电子银行安全评估指引》从()开始实施。

A.2006年3月1日

B.2006年10月1日

C.2007年1月1日

D.()2007年3月1日

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第9题

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一
土地评估机构进行评估,基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。

就上述内容。回答 71~75 小题的问题。

第 71 题 该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为()。

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第10题

某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估,该设备为1997年1月购置,账面原值为300万元。已知1997
年1月定基物价指数为120%,2000年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则设备的评估值最接近于()万元。

A.400.5

B.102.855

C.240

D.241.92

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