分期偿还贷款是指要求借款人按规定期限分次偿还本金和利息的贷款，一般适用于中长期、不动产和消费贷款等。（)

商业银行提供汽车贷款以及其他一些分期偿还的消费贷款时，常常把利息直接加在本金上，再除以分期偿还的次数，以计算每次要偿还的贷款额。这样，实际利率会大大高于名义利率。假设一笔8 000元的汽车贷款，期限为36个月，年利率为10％，银行要按照期限为3年的贷款来计算利息，然后再要借款者按月分期偿还本金和利息。计算每月偿还款和实际贷款利率。

个人住房贷款的借款人申请贷款期限调整时，须具备的前提条件有( ).

A.贷款无积欠利息

B.贷款未到期

C.贷款无积欠本金

D.贷款采用分期还款方式

E.贷款本期本金已归还

关于等比累进还款法和等额累进还款法说法正确的是（ ）。

A.等比累进还款法经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零

B.等比累进还款法是借款人每个时间段上以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金

C.等额递增还款法和等额递减还款法是等额累进还款法的两种不同方式

D.如果预期未来收入呈下降趋势，则可选择等比递减法，减少利息支出

E.等额累进还款法在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款

某房产开发公司发生了下列业务：

  (1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面成本518180元(成本利润率为10%)。

  (2)以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入650万元。

  (3)以本公司的一栋原值为300万元的自建房屋作抵押(该房屋未计提折旧和减值准备)，向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的50%)，贷款期限三年，贷款年利率为8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，核定该房屋价值为320万元，银行向该公司支付人民币170万元。

  (4)以分期收款方式销售商品房20套，每套15万元，每套成本为11万元，公司与购房者签订的协议规定，每年末收取10%的款项。已知同期银行贷款利率为8%。

  要求：根据上述资料，试计算该公司应纳的营业税，并做出必要的会计分录。

分期偿还贷款是指借款人与银行约定在贷款期限内分若干期偿还贷款本金。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

一次性偿还贷款是指借款人在贷款到期日一次性还清贷款本金与利息的贷款，其利息不可以分期支付。()

一次性偿还贷款单指借款人在贷款到期日一次性还清贷款本金与利息的贷款，其利息不可以分期支付。(  )

通常以被收购公司的资产作抵押，有固定偿还期限，又需要分期偿还本金和利息的贷款是( )。

A、定期贷款

B、循环贷款

C、活期存款

D、通知存款

分期还款是指借款人按照借款时合同约定的还款周期,分期偿还()的还款方式。

A.贷款本金和利息

B.贷款本金

C.贷款利息

D.贷款复利

分期还款指借款人按照借款时合同约定的还款周期，分期偿还贷款本金和利息的还款方式。系统提供了()六种分期还款方式。

A.等额本息法

B.等本递减法

C.等比递增/递减法

D.等额递增/递减法