登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起（）诉讼。

此题为判断题(对，错)。

根据相关法律，下列哪个案件可以直接向人民法院提起行政诉讼?（ ）

A．某房地产开发商获得国有土地使用权后，一直未开发利用，市国土资源局决定收回该使用权，该开发商不服

B．某企业向某海关申请出口退税，该海关决定不予退税，该企业对该决定不服

C．某企业向国家知识产权局申请专利，该局决定驳回申请、不予公告。该企业不服

D．某村向县政府申请土地所有权登记，县政府向该村颁发土地所有权证。邻村认为该颁证行为侵犯其土地所有权

根据相关法律，下列哪个案件可以直接向人民法院提起行政诉讼？( )

A．某房地产开发商获得国有土地使用权后，一直未开发利用，市国土资源局决定收回该使用权。该开发商不服一

B．某企业向某海关申请出口退税，该海关决定不予退税，该企业对该决定不服

C．某企业向国家知识产权局申请专利，该局决定驳回申请、不予公告。该企业不服

D．某村向县政府申请土地所有权登记，县政府向该村颁发土地所有权证。邻村认为该颁证行为侵犯其土地所有权

根据相关法律，下列哪个案件可以直接向人民法院提起行政诉讼？( )

A．某房地产开发商获得国有土地使用权后，一直未开发利用，市国土资源局决定收回该使用权，该开发商不服

B．某企业向某海关申请出口退税，该海关决定不予退税，该企业对该决定不服

C．某企业向国家知识产权局申请专利，该局决定驳回申请、不予公告。该企业不服

D．某村向县政府申请土地所有权登记，县政府向该村颁发土地所有权证。邻村认为该颁证行为侵犯其土地所有权

大明实业公司以天庭房产公司为被告向人民法院提起诉讼，要求天庭房产公司支付所拖欠的合同价款120万元，并提供担保，申请人民法院对天庭房产公司的两辆奔驰汽车(价值80万元)采取保全措施。后来人民法院发现，天庭房产公司在向甲银行贷款100万元之前已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行，并办理了登记。此时：( )

A．人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失

B．人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行仍享有优先受偿权

C．人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意

D．人民法院不能对汽车采取保全措施，因为汽车已抵押给甲银行

登记，要求继承该房产。房屋记机构查阅原始档案后发现，在其兄王乙申请登记时，提交的继承人材料中没有王甲的名字，也没有王甲放弃继承权的材料。王乙认为自己继承房产已经二十年了，过了诉讼时效，不同意王甲继承父母的房产，也不同意办理更正登记。于是王甲向房屋登记机构申请办理该房产的异议登记。异议登记以后，王甲一直未出现，其是否已起诉，人民法院是否受理或驳回其诉讼请求，房屋登记机构无从知晓。两个月后，王乙决定转让该房屋，发现有异议登记的存在无法办理转移登记，于是要求注销异议登记，但未提供法院是否受理或驳回王乙诉讼请求的证明材料。王甲申请更正登记应提交的材料有（）。

A.申请书

B.申请人身份证明

C.王乙同意更在的证明

D.证明房屋登记簿记载错误的材料

案情：某市发展中心甲与该市物资有限公司乙签订《房地产买卖契约》，将位于该市丙区的房屋转让于甲。该市中级人民法院在执行乙公司与该市合作银行的民事判决时，向丙区房屋登记办公室下达了“停止办理乙公司的房屋产权转移手续”的协助执行通知书。期间，甲向该市房管局提出核发房产证的申请，经房管局审核领取了《房屋所有权证》。其后甲凭借房屋所有权证将房屋作抵押从银行丁处贷款用于经营活动。后该市中院向房管局送达司法建议书，建议房管局撤销甲、乙交易过户手续，注销甲的房权证，恢复到法院查封时状态。房管局经调查依法撤销了甲、乙房屋买卖手续，注销了甲的房屋所有权证。

问题：

1．甲对房管局的行为是否具有原告资格?

2．银行丁作为抵押权人对于房产局的注销房产证行为是否具有原告资格?

3．甲向法院提起行政诉讼后被法院裁定不予受理，理由是未经行政复议程序。法院的行为是否正确?为什么?

4．甲认为丙区房屋登记办公室的不作为行为是造成自己损失的直接原因，决定对其提起诉讼，其请求能否获得支持?

5．房产局发放房产证、注销房产证的行为是否合法?

6．法院应当如何判决?甲是否有权获得国家赔偿?

2003年5月某房地产公司欲向原告(某银行)借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告(某投资公司)作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了”愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章，房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期(第二年的6月1日)届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于( )。

A．无效民事行为

B．效力未定民事行为

C．可撤销的民事行为

D．民事法律行为

E．违法行为

（二）

2003年5月，某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今后在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记。原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后，仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作保，而投资公司也同意作保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏中写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另一个未登记的抵押后，为避免抵押权实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）。

A、无效民事行为

B、效力未定民事行为

C、可撤销民事行为

D、民事法律行为

E、违法行为

75～79 2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。根据以上内容回答75～79题。第 75 题 根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）。

A．无效民事行为

B．效力未定民事行为

C．可撤销的民事行为

D．民事法律行为

E．违法行为