（2009）按照《中华人民共和国建筑法》规定，建筑单位申领施工许可证，应该具备的条件之一是：（）

(2009年)按照《中华人民共和国建筑法》规定，建设单位申领施工许可证，应该具备的条件之一是( )。

A．拆迁工作已经完成

B．已经确定监理企业

C．有保证工程质量和安全的具体措施

D．建设资金全部到位

《中华人民共和国建筑法》规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位申领建筑工程施工许可证的条件是，已经( )。

A．取得建设工程规划许可证

B．确定建筑施工企业

C．已签订委托监理合同

D．办理工程质量、安全监督手续

E．审查通过施工图设计文件

根据《中华人民共和国建筑法》，关于施工许可证的申领，下列说法不正确的是（ ）。

A.应在建筑工程开工前领取施工许可证

B.应由建设单位向有关部门申请领取施工许可证

C.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程可不必领取施工许可证

D.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程必须领取施工许可证

A、取得建设工程规划许可证

B、确定建筑施工企业

C、已签订委托监理合同

D、办理工程质量、安全监督手续

E、有满足施工需要的施工图纸及技术资料

关于《中华人民共和国建筑法》，以下说法正确的是（ ）。

A.重点规范各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动

B.规定的建筑许可主要包括建筑工程施工许可以及对从业资格的规定

C.任何单位和个人不得将应当申领施工许可证的工程分解为若干限额以下的工程以规避申领施工许可证

D.本法授权国务院建设行政主管部门根据实际情况确定一个限额，限额以下小型工程不需要申领施工许可证

E.招标工程应以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位，非招标工程以立项批准文件中批准投资和规模作为办理许可证的最小单位

自2011年7月1日起施行的修正的《中华人民共和国建筑法》对适用范围、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理制度等进行了规定。下列关于建筑许可事项的规定，错误的是

  A．建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府安全生产监督管理部门申请领取施工许可证

B．国务院建设行政主管部门规定限额以下小型工程不需要申领施工许可证

C．任何单位和个人不得将应当申领施工许可证的工程分解为若干限额以下的工程以规避申领施工许可证

D．明确从事建筑活动建筑施工企业、勘查企业、设计企业、工程监理单位及其专业技术人员必须拥有相应的资质或者从业资格

本题为单选题，麻烦解答一下，谢谢!

A、应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证

B、领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件

C、法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可以规定申领施工许可证的其他条件

D、在城市规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，才能申请办理施工许可证

E、在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。征收15亩蔬菜生产基地，应当()。A.由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续

B.由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批

C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

D.由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批手续

房地产估价机构进行房屋征收估价时，估价时点应当为()。A.房屋征收决定公告之日

B.征收执行之日

C.征收补偿协议签订之日

D.征收动员之日

下列条件中，甲公司申领建筑工程施工许可证须具备的条件为()。A.有保证工程质量和安全的具体措施

B.施工企业必须保证按工程设计施工

C.建设资金己落实

D.己确定施工企业

在代理商品房预(销)售中，乙公司()。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C.不得收取佣金以外的其他费用

D.不必向买受人出示商品房的有关证明文件

陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为()。A.因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

B.因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记

C.由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

D.抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

陈某购买商品房应缴纳的税为()。A.契税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.印花税

甲公司对陈某所购商品房承担的保修期从()之日起计算。A.物业管理企业进驻小区

B.小区全部竣工验收合格

C.商品房交付给陈某

D.陈某实际入住

乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的为()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.有围护结构门廊按围护结构的外围水平投影计算全部面积

C.伸缩缝若与室内相通的，伸缩缝计算全部面积

D.室外与室内不相通的花架，按花架结构的外围水平投影计算一半面积

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

按照《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工许可证的申请者是（ ）。

按照．《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程实行施工许可证制度。办理施工许可证的申请由建设单位提出，建设行政主管部门接到申请后的( )内，应对符合条件的申请者颁发施工许可证。

A．15日

B．30日

C．2个月

D．3个月