B.由省人民政府批准农用地转用,不再另行办理征地审批
C.由国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续
D.由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批手续
房地产估价机构进行房屋征收估价时,估价时点应当为()。A.房屋征收决定公告之日
B.征收执行之日
C.征收补偿协议签订之日
D.征收动员之日
下列条件中,甲公司申领建筑工程施工许可证须具备的条件为()。A.有保证工程质量和安全的具体措施
B.施工企业必须保证按工程设计施工
C.建设资金己落实
D.己确定施工企业
在代理商品房预(销)售中,乙公司()。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C.不得收取佣金以外的其他费用
D.不必向买受人出示商品房的有关证明文件
陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,有关该抵押贷款不正确的表述为()。A.因为该商品房还在建设,所以应当办理在建工程抵押登记
B.因为是预购,所以应当办理预购商品房抵押登记
C.由于预购商品房风险较大,抵押当事人约定对抵押房地产保险,由抵押人为抵押房地产投保,保险费由抵押人负担。在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人
D.抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
陈某购买商品房应缴纳的税为()。A.契税
B.营业税
C.城市维护建设税
D.印花税
甲公司对陈某所购商品房承担的保修期从()之日起计算。A.物业管理企业进驻小区
B.小区全部竣工验收合格
C.商品房交付给陈某
D.陈某实际入住
乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中,正确的为()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B.有围护结构门廊按围护结构的外围水平投影计算全部面积
C.伸缩缝若与室内相通的,伸缩缝计算全部面积
D.室外与室内不相通的花架,按花架结构的外围水平投影计算一半面积
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第1题
下列对水污染的相关表述,错误的是()。
A.植物富营养化是指植物生长过程中富含氮、磷、钾、硫及其化合物
B.病原微生物主要有病菌、病毒和寄生虫三类
C.水污染主要可分为地表水污染和地下水污染
D.污染水的最危险的放射性物质是锶、铯等
第2题
普通股票持有者的权利和义务主要体现在( )原则之内。
A.有限责任原则
B.无限责任原则
C.股份有限原则
D.平等原则
E.不平等原则
第3题
到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。张某与甲机构签订的经纪合同为( )。A.委托合同
B.单务合同
C.实践合同
D.诺成合同
李某的住房结构类型是( )。A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
张某在进行房屋权属证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为( )。A.控制点
B.房屋建筑面积
C.房屋权界线
D.房屋边长
该房屋的环境噪声污染源主要为( )。A.工业噪声
B.交通噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
张某与李某签订的房屋买卖合同,属于( )。A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为( )。A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
张某与李某签订房屋买卖合同后,合同履行期限届满前,张某一方明确表示不履行合同义务的,李某可以要求张某承担( )。A.实际违约责任
B.预期违约责任
C.缔约过失责任
D.侵权责任
如果张某与李某签订房屋买卖合同后,张某向李某支付了定金,则定金的数额不得超过主合同标的额的A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
如果张某分别向李某支付了定金和预付款,以下说法正确的是( )。A.预付款与定金的性质是完全相同的
B.预付款的适用不存在制裁违约行为的问题
C.无论发生何种违约行为,都不发生预付款的丧失和双倍返还
D.如果双方约定的定金比例为25%,则整个定金条款无效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税()万元。
A.0
B.4
C.24
D.25
第6题
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,不包括()。
A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿
第8题
权所支付的金额。
A.使用土地期间投入的基础设施费
B.使用土地期间投入的公共配套设施费
C.转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
D.取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用
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