房地产生产方式经历长时间的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点，正确的是（）。

A.确定了物业管理活动主管部门

B.确定了物业管理服务的合同制度与备案制度

C.明确了管理委员会的权利与义务

D.针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施

A.共同财产和共同区域

B.共同财产和共同利益

C.共同设施和共同原则

D.共同利益和共同管理

A.由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任

B.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则

C.维护全体业主合法权益的原则

D.确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以允分体现优先保护全体业主利益的原则

E.现实性与前瞻性有机结合的原则

A.业主自行进行管理

B.业主可以将不同的服务内容委托给同一个专业公司

C.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

D.业主选聘物业服务企业进行管理

E.业主将服务内容委托居委会处理

A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

B.物业管理活动的基础是物业服务合同

C.房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

D.物业管理活动应遵循市场原则

E.物业管理属于第三产业

A.产权人

B.居民委员会

C.业主大会

D.使用人

E.物业服务企业

A.住房商品化制度逐渐发展起来

B.标志着物业管理行业的成熟

C.有力地推动物业管理行业的有序发展

D.使物业管理在世界各地逐渐推行起来

E.逐渐成为一个新型的服务行业

A.城市房地产综合开发

B.住房制度改革

C.住房投资由国家和国有企业统包

D.我国房屋管理采取福利行政管理模式

E.私有住宅数量超过公有住宅

A.建设资金投入无回收

B.形不成投入产出的良性循环

C.制约了住宅建设的发展

D.不能维持房屋的维修养护

E.居住环境恶劣，房屋管理混乱

A.使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏

B.相继成立物业管理公司

C.从根本上改变住宅小区的行政管理体制

D.建立并扶持商品房市场

E.城镇住房制度改革